Công tác quản lý đất đai trong tương lai sẽ như thế nào? - tầm nhìn của Địa chính 2034

Đề xuất quản lý đất đai sẽ như thế nào vào năm 2034 dường như không phải là một ý tưởng dễ dàng, nếu chúng ta thấy có bao nhiêu thay đổi đã xảy ra trong 20 năm qua. Tuy nhiên, cuộc tập trận là một nỗ lực thứ hai đối với những gì đã được thực hiện 20 năm trước Địa chính 2014. Việc ít chú ý đến những tuyên bố này có thể khiến ai đó, một tổ chức hoặc thậm chí cả một quốc gia phải trả giá.

Để nghĩ rằng vào năm 2034, địa chính sẽ được chuẩn bị và cập nhật bởi người dân trên cơ sở tự nguyện nghe có vẻ thô tục. Nhưng đó là những gì bản cập nhật bản đồ nghe có vẻ như trước khi chúng ta biết đến Bản đồ OpenStreet, điều này đang đặt ra câu hỏi liệu một viện bản đồ có nên tồn tại hay chúng ta sử dụng tài nguyên này để thúc đẩy việc lập bản đồ hợp tác giữa các sinh viên và chúng ta chỉ cống hiến cho các hành động quy chuẩn và Cập nhật các đầu vào cơ sở không thể tránh khỏi, chẳng hạn như mô hình địa hình nhất quán và hình ảnh vệ tinh được cập nhật thường xuyên hơn.

Tầm nhìn của địa chính trong tương lai của 20 năm

Những thay đổi về khái niệm trong Địa chính có xu hướng phức tạp hơn, vì việc sử dụng nó nghiêm ngặt hơn so với bản đồ của các quy mô khác. Mối liên hệ của nó với các khía cạnh pháp lý, tài khóa và kinh tế tạo ra sự phụ thuộc lẫn nhau không chỉ về mặt thông tin mà còn cả các quy trình. Tuy nhiên, cũng như bản đồ có thể chết trong thời kỳ vinh quang tốt nhất của nóKhi công nghệ được dân chủ hóa và nhu cầu về thông tin thời gian thực được tạo ra, sự nghiêm ngặt về độ chính xác, chữ ký của chuyên gia và luồng phương pháp có nguy cơ không đáp ứng được yêu cầu của một nhu cầu không thể đảo ngược. Ví dụ, chúng ta hãy xem lại bao nhiêu bách khoa toàn thư mà chúng ta đã mua gần đây cho con cái chúng ta mà chúng đang sử dụng để làm việc nhà hàng ngày; o có bao nhiêu học sinh ở lại thư viện trường để hoàn thành bài tập của mình; Bất chấp những câu hỏi học thuật mà wikipedia đặt ra, khả năng sử dụng, cập nhật cộng tác và khả năng tương thích với công cụ tìm kiếm Google, nó đang gửi toàn bộ thư viện đến các viện bảo tàng.

Một khía cạnh khác cần xem xét trong vấn đề địa chính là thực tế là điều kiện bối cảnh giữa các quốc gia không ngang nhau về mức độ ưu tiên. Đối với các quốc gia châu Âu đã có 100% mức độ bao phủ cơ sở tài sản của họ ở cấp quốc gia và sự nghiệp dịch vụ dân sự được tiêu chuẩn hóa, việc mô hình hóa theo ba chiều là cấp thiết. Tình hình hoàn toàn ngược lại ở các quốc gia có phạm vi phủ sóng 2D vẫn chưa hoàn thiện, giả định hoàn chỉnh đã lỗi thời và trên hết là nơi mà những thay đổi chính trị dẫn đến việc sa thải toàn bộ nhóm Chuyên nghiệp có kinh nghiệm, người có thể mất tính chuyên nghiệp khi mang thông tin trên ổ cứng và -điều đó không làm chúng ta cười- trở thành một phần của đám cháy trong văn phòng thị trưởng, trong số những lợi ích khác, tìm cách xóa dấu vết tham nhũng.

Tầm nhìn về địa chính 20 năm trong tương lai không giả vờ là một cuộc cá cược dựa trên các hoạt động đánh cá hoặc các phương pháp chống lại những gì đang tồn tại. Thay vào đó, nó là một bài tập dựa trên nhận thức chung về các phương pháp thực hành tốt đã được sử dụng và các xu hướng mà các chuyên gia phát hiện ra các lộ trình không thể đảo ngược. Nhưng chúng ta không thể loại trừ rằng các xu hướng được đề xuất có thể dẫn đến việc áp dụng các lối tắt; như trường hợp của nhiều bối cảnh ở Châu Phi nơi người dân từ chỗ không biết điện thoại có dây sang điện thoại di động thế hệ tiếp theo. Đó là lý do tại sao các mô hình như Địa chính phù hợp với mục đích chúng đang được đưa vào các bài diễn văn về việc truyền bá phúc âm hoá gây rối loạn về vấn đề này; bởi nhu cầu hiện hữu của hàng triệu tài sản phải sang tên và sự chấp nhận của một người dân ở núi thích danh có đo "ít nhiều chính xác”Nhưng có ranh giới được sắp xếp với các nước láng giềng của nó; thay vì không có gì và chờ đợi một chính trị gia khác cung cấp một cái gì đó có thể sờ thấy một lần nữa.

Một tuyên bố về 20 năm trong tay của một kẻ ngốc có tầm nhìn - có thể khiến việc khái niệm hóa thành một Hệ thống quản lý tài sản quốc gia, mở cửa tham vấn cộng đồng, với các khái niệm về quyền, hạn chế và trách nhiệm trước khi chúng được coi là tiêu chuẩn; - Điều đó thật điên rồ - với khả năng vận động theo quy định và một số chế độ chuyên chế có khả năng xóa sổ các phương pháp thông thường nếu chúng không đảm bảo hiệu quả về thời gian, chi phí, truy xuất nguồn gốc và minh bạch. Vào thời điểm những người ủng hộ các phương pháp thông thường có cơ hội phản ứng, nó sẽ chuyển đổi quảng cáo chính thức (chứng chỉ truyền thống và tự do) thành một tài khoản kiểm tra tài sản thực giống như quyền truy cập mà các ngân hàng cung cấp hiện nay, và nó sẽ nghĩ cách thoát ra. trung gian của giao dịch thông qua cửa sổ Ali-express để truy xuất nguồn gốc trong thời gian thực.

Nhưng này, trong khi bạn xác định một kẻ điên như vậy ở đất nước của bạn, tôi trở lại với những gì được nói trong đoạn đầu tiên của bức thư này, rằng các tuyên bố của CadUMre là một bài tập thứ hai về 2034 Cadastre, mà tôi muốn bắt đầu nói đến.

Trước địa chính 2014

Địa chính tương đối mới, so với Cơ quan đăng ký tài sản, dựa trên các mã đã được hợp nhất trong nhiều thế kỷ trên cơ sở các nguyên tắc đăng ký vượt qua luật thực tế, di chuyển, thương mại hoặc trí tuệ. Sự tương đồng của các mục đích địa chính đến muộn với những thay đổi của mô hình bối cảnh hóa với ý nghĩa của vùng đất đối với con người: chinh phục, chiến tranh, triều cống, công nghiệp hóa, tin học hóa; Ngoài ra, làn sóng tiến hóa của các mô hình kinh tế đã đưa các kỹ thuật quản lý thông tin và cải tiến hoạt động thành một cảm giác đến với chúng ta như những mảnh ghép.

Infographic tóm tắt những mô thức tuyệt vời mà Địa chính đã có, trong các thời đại khác nhau:

• Mô hình thẩm định và thuế đối với đất đai, với quyền ưu tiên đất đai là của cải thừa kế từ thời phong kiến. Không có gì ngạc nhiên khi cách tiếp cận này đã kéo dài quá lâu ở Mỹ Latinh, vì ngay cả sau khi các quốc gia này độc lập khỏi Tây Ban Nha, mô hình kinh tế vẫn tiếp tục là sự thích nghi của chế độ phong kiến ​​đi kèm với thực dân. Trong đồ họa thông tin, đây là phần đầu tiên của câu đố, địa chính tài chính như một ứng dụng cơ bản.
• Mô hình của thị trường đất đai, với sự phát triển của sự thoải mái như ý nghĩa của trái đất. Điều này xảy ra với cuộc cách mạng công nghiệp từ năm 1800 đến năm 1950. Nhiều nền tảng cổ điển của đất đai tiếp tục dựa trên mô hình đó của thị trường đất đai, do đó, phần đóng góp vào thời điểm đó là địa chính pháp lý như một ứng dụng bổ sung cho khía cạnh tài chính.
• Mô hình quản lý đất đai, với tầm nhìn về đất đai như một nguồn tài nguyên. Điều này xuất hiện với tầm nhìn mới về việc tái thiết sau chiến tranh, ngay khi nhiều cơ sở công lập có những cải tạo thú vị, bao gồm Địa chính và Cơ quan đăng ký. Đây là những năm quan trọng đối với Cơ quan đăng ký dựa trên sổ sách, chuyển sang các phương tiện truyền thông như vi phim, và trong trường hợp Địa chính, ảnh hưởng của các nguồn lực quốc tế đã hỗ trợ hiện đại hóa kỹ thuật địa chính, đặc biệt là đối với lợi ích an ninh quốc gia liên quan đến chiến tranh lạnh. Kết quả là, mảng địa chính kinh tế hiện đại hóa các cơ chế thẩm định từ các mô hình đơn giản hóa trong bối cảnh Anglo-Saxon đến các mô hình phức tạp dựa trên các đường cong chi phí thay thế và khấu hao. họ kiên trì cho đến những ngày này ở nhiều nước Mỹ Latinh.
• Mô hình phát triển bền vững, với đất đai là một nguồn tài nguyên chung có hạn. Điều này ra đời cùng với cuộc cách mạng thông tin, vào đầu những năm 80, nơi mà khả năng các công cụ kỹ thuật số có thể thay thế bản đồ và tệp kỹ thuật số, giả sử tham vấn và tương tác với các bên quan tâm khác về thông tin địa chính. Tương tự, mối quan tâm đến sự tích hợp giữa Địa chính và Cơ quan đăng ký ngoài sự cộng tác và trao đổi dữ liệu, đơn giản hóa hướng tới người dân thông qua tích hợp các quy trình.  Điều thứ hai xảy ra từ những vụ nghịch ngợm mà bạn phải thu thập mọi thứ trong thẻ kích thước trang tính "hầm”Thậm chí có ý tưởng đặt một đường cáp giữa Địa chính và Cơ quan đăng ký để chúng được kết nối với nhau. Hiểu rằng đa năng hóa nằm trong tính không thể tách rời của chuỗi giá trị quản lý đất đai chứ không phải trong giai đoạn nắm bắt vẫn còn là vấn đề nhức nhối cho đến ngày nay; gây bất lợi cho công dân mong đợi các dịch vụ tốt hơn.

Đăng ký đất đai 2014

Trong bối cảnh cuối cùng này, Địa chính năm 2014. Vào giữa những năm 20, Liên đoàn các nhà hình học quốc tế (FIG) đã thực hiện một trong những đánh cược tốt nhất của mình để phục hồi vai trò của mình, ủng hộ sáng kiến ​​xem xét Địa chính sẽ như thế nào trong vòng 2014 năm tới. Điều này khiến chúng tôi phải xem xét các xu hướng và thực tiễn tốt nhất đang được áp dụng trên toàn thế giới, cho quản lý đất đai; với dự báo về Địa chính có thể như thế nào vào năm XNUMX.

Từ đó xuất hiện một tài liệu có nền tảng triết học mà đối với nhiều người ngày nay dường như quá rõ ràng, tuy nhiên chúng ta đang nói về năm 1994, thời điểm mà sáng kiến ​​bắt đầu và được xuất bản vào năm 1998. Đối với Windows 1994 95 hầu như không phải là một lời hứa, chúng tôi đã sử dụng Windows 3.11 cho các nhóm, AutoCAD R13 mô phỏng các cửa sổ không thích lắm trước thói quen màn hình tối của R12, Microstation SE trên Clipper Ustation cổ điển chạy trên thiết bị Intergraph cao cấp nhưng đắt tiền; Phần mềm miễn phí là một ngụy biện và Internet hoạt động từ những cái gọi là cổng thông tin như Yahoo, Lycos, Excite và Altavista phải được truy cập từ quán cà phê Internet hoặc với tiếng kêu của modem kết nối với điện thoại cố định.

Để tránh nguy cơ xuất hiện các đề xuất từ ​​một quả cầu pha lê, bài tập phải dựa trên các thực tiễn tốt nhất hiện có và với các cách tiếp cận có tầm nhìn về vấn đề địa chính sẽ phát triển về mặt quy trình, công cụ, phạm vi và mối liên kết của các tác nhân liên quan đến lãnh thổ

Các tuyên bố địa chính 6 2014.

XUẤT KHẨU. Hoàn thành tình hình lãnh thổ bao gồm luật công và các hạn chế

Cách tiếp cận này khiến Địa chính thông thường không chỉ nhìn thấy một phần cụ thể của thực tế, theo một lôgic thiên lệch như chỉ đăng ký hình thức hoặc được ưu tiên hơn các vấn đề tài khóa. Điều này ngụ ý rằng địa chính tập trung vai trò của mình vào "sự thật", với bức ảnh về cách mọi thứ trong lãnh thổ, tìm cách cập nhật thông tin về hình thức và tính không chính thức. Ngoài ra, khái niệm về sự hoàn chỉnh, để các đối tượng không gian nằm giữa ranh giới của các thuộc tính, chẳng hạn như đường phố, lòng sông, bãi biển, v.v. Chúng có thể được mô hình hóa theo logic tương tự như một tòa nhà trên thực tế liên tục, tránh việc trong tương lai các khu nhà tiếp tục yêu cầu đo đạc lại khi đưa vào các khu vực sử dụng công cộng.

Một phạm vi khác của khai báo này là liên kết các dữ liệu không phải thuộc tính, ảnh hưởng đến miền, việc sử dụng, chiếm dụng hoặc định đoạt các thuộc tính. Nó ngụ ý rằng cơ sở hạ tầng dữ liệu không gian cung cấp các dịch vụ với dữ liệu như các khu vực được bảo vệ, vùng rủi ro, kế hoạch sử dụng đất, v.v., bao gồm các quy tắc để các mối quan hệ không gian với các thuộc tính được phản ánh dưới dạng thiệt hại có thể nhìn thấy trong quảng cáo chính thức. Hoặc tài liệu vào thời điểm một quan chức phải thực hiện một bằng cấp hoặc cấp giấy phép. Trong tiêu chuẩn ISO-19152, tuyên bố này đơn giản hóa mối quan hệ của các bên quan tâm về thực tế của lãnh thổ trong hai mối quan hệ thứ hai của từ viết tắt RRR (Quyền, Hạn chế, Trách nhiệm) và những dữ liệu "phi tài sản" này được gọi là lãnh thổ hợp pháp. các đối tượng.

Cùng dòng đó, 5 câu lệnh khác đã được nêu ra trong tài liệu Địa chính năm 2014 do FIG quảng bá vào năm 1998. Ví dụ mẫu hiển thị bên phải có logic của một tệp dạng lá hành chính của Địa chính, với quản lý dữ liệu tổng thể về các thực tế có thể khác nhau giữa các tổ chức đã từng lấy dữ liệu đó từ các quan điểm khác nhau, đảm bảo khả năng tương tác và tính độc lập pháp lý với logic quản lý dữ liệu tổng thể để củng cố nguyên tắc hợp pháp:

• Một số quốc gia duy nhất được tạo trong danh pháp cơ sở 36,
• Các đặc điểm vật lý của họ đến từ Địa chính, các đặc điểm pháp lý của họ đến từ hình thức / tính không chính thức và cảnh báo về sự bất thường, đặc điểm quy phạm của họ và các bên quan tâm.
• Các cảnh báo về các thủ tục được trình bày (nộp) trong các quy trình nhiệm vụ khác nhau nhưng chưa nhận được giải pháp hoặc rút tiền.
• Cảnh báo nhất quán, cho sự khác biệt giữa thực tế vật lý và pháp lý.

Dưới đây là kết quả của bản chất LADM, chẳng hạn như:

• Trích xuất các thủ tục dựa trên các tác nhân được tích hợp vào quy trình giao dịch và được quan tâm vì lý do ưu tiên các thủ tục liên quan hoặc vì sự minh bạch đơn giản trước khi công dân quan tâm đến việc mua hàng hóa.
• Các kết quả của các mối quan hệ của pháp luật (được công nhận theo cách được ghi chính thức và cũng không được chính thức hóa), với khả năng nhìn thấy các truyền thống trước đây, xuất hiện dưới dạng không hoạt động nhưng có thể nhìn thấy.
• Các kết quả của các hiệu ứng không gian của loại hạn chế / trách nhiệm pháp lý.

Nếu dữ liệu đó đến từ các hệ thống truyền giáo của Địa chính, Cơ quan đăng ký, Cơ quan đăng ký hoặc Cơ quan đăng ký chế độ đặc biệt, mọi người đều có thể cống hiến để tối ưu hóa lý do truyền giáo của họ và công dân hoặc người sử dụng thủ tục có thể tin tưởng rằng dữ liệu này là sự thật cuối cùng. Từ tab Thực tế pháp lý, có thể có một màn hình tương tự về lôgic folio thực với các biến thể như liens, thế chấp hoặc liên kết đến các cơ quan đăng ký khác như Thương mại, Trí tuệ, Bảo mật và theo cách tương tự, nếu thực tế quản trị được tham khảo, các đối tượng sẽ được nhìn thấy các pháp nhân theo lãnh thổ cũng có các bên quan tâm trong việc ảnh hưởng / hạn chế gây ra tài sản quan tâm. Ở cấp độ các cơ quan chính phủ, dữ liệu đầy đủ này sẽ được hiển thị mà không có hạn chế, nếu các chính sách tập trung vào hiệu quả giao dịch và sự phá vỡ giới hạn giữa các tổ chức công và các tác nhân trực tiếp với người dân như công chứng viên, khu đô thị, quản lý đô thị hoặc người khảo sát được chấp thuận. Việc xác định những gì có thể có trong quyền truy cập mở cho người dân chỉ là vấn đề về tính minh bạch và chính sách lợi nhuận, vì những gì ở trên cùng (Dữ liệu chính) có thể miễn phí, phần còn lại ở phiên bản mờ và giỏ hàng giúp dễ dàng tạo chứng chỉ ngay lập tức với dữ liệu đầy đủ.

XUẤT KHẨU. Không tách biệt giữa bản đồ và hồ sơ

Tuyên bố này là rõ ràng hơn, mặc dù đối với 1994, đó là một giấc mơ, khi xem xét rằng những nỗ lực được biết đến nhiều nhất đã thấy một CAD bị mắc kẹt với một siêu liên kết đến một bản ghi của căn cứ không gian, và trong số những điều tồi tệ nhất mà các trường không thể tạo ra giáo viên cho nhiều mối quan hệ, chẳng hạn như lô có nhiều chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu có nhiều lô; do đó, tên của chủ sở hữu phải được lặp lại trong nhiều bản ghi như nó sẽ xuất hiện trong lãnh thổ ... mà không đi sâu vào chi tiết về các giới hạn ngầm định chỉ bằng các bit 16.

Không nghi ngờ gì nữa, tuyên bố này đã đánh dấu những hướng dẫn thú vị về chủ đề không gian địa lý được áp dụng cho quản lý đất đai. Mặc dù cần nhớ rằng ý tưởng ban đầu là đề cập đến "sự tách biệt không giữa dữ liệu của Địa chính và dữ liệu của Cơ quan đăng ký tài sản" chứ không chỉ "bản đồ - hồ sơ địa chính".

Điều này cũng có trọng lượng đối với khả năng tương tác và tiêu chuẩn hóa của dữ liệu địa lý từ các cơ quan lập pháp khác mà với tư cách là "các đối tượng lãnh thổ hợp pháp" ảnh hưởng đến việc sử dụng, miền hoặc nghề nghiệp của các tài sản; đạt đến logic cổ điển của cơ sở dữ liệu cho phép các dịch vụ tiếp xúc với cơ sở hạ tầng dữ liệu không gian với các chính sách và quy tắc tương tác giữa các mô hình. Có lẽ một chủ đề chiến thắng trong việc này là sự trưởng thành của các tiêu chuẩn OGC bị áp lực bởi phần mềm miễn phí và được chấp nhận một cách miễn cưỡng bởi phần mềm độc quyền.

XUẤT KHẨU. Mô hình sẽ thay thế các bản đồ địa chính

Bài tập tốt nhất về điều này đã được cụ thể hóa trong tiêu chuẩn ISO-19152, để xem xét tính đơn giản của các mối quan hệ (RRR) giữa các lớp tạo thành hiện thực vật lý (Con người, địa hình), thực tế được mô hình hóa (Đơn vị hành chính, đơn vị không gian) và nguồn ghi thông tin (Nguồn).

Nói thì có vẻ dễ dàng và biểu đồ bên phải có vẻ đơn giản. Mặc dù việc đưa nó vào ISO để thực hiện khiến nó phức tạp hơn những gì mong đợi trong nhu cầu ban đầu. Nỗ lực đầu tiên được gọi là Mô hình miền địa chính lõi (CCDM), mà sau này được gọi là LADM, cuối cùng đã trở thành một ISO trong 2012.

Và trong trường hợp một số người nghĩ rằng ISO có thể là không cần thiết, những người trong chúng ta đã đọc Địa chính 2014 trong những năm đầu đó biết rằng một quy định ngữ nghĩa là cần thiết - và nó vẫn tiếp tục là một thách thức-. Các bài đọc đầu tiên tạo ra sự nhầm lẫn từ các tiêu đề và thuật ngữ, đặc biệt là đối với những người am hiểu ngữ nghĩa và những người thích đặt câu hỏi hơn là ngữ cảnh hóa bằng cách viết bảng chú giải. Ví dụ, từ “địa chính - cadastre” không được coi là dịch vì đối với các ngữ cảnh như Hà Lan, Địa chính là Cơ quan đăng ký; khi họ lấy nó làm tiêu chuẩn, họ gọi nó là "quản lý đất đai" mà sau đó nghe có vẻ hấp dẫn đối với tiếng Tây Ban Nha là "quản lý đất đai"; Cho rằng điều này chỉ xuất hiện trên bề mặt và không phải tất cả các mối quan hệ của nó, Aenor dịch nó là “Quản lý lãnh thổ”, ở nhiều quốc gia là một thuật ngữ thiếu sót và thiếu sót liên quan đến quản lý thể chế. Các ví dụ khác là thuật ngữ "thửa đất" đối với người Anglo-Saxon là bất động sản nhưng trong ngữ cảnh nói tiếng Tây Ban Nha, nó thường mô tả về vùng nông thôn và không bao gồm các cải tiến như được chỉ ra bởi các bộ luật dân sự.

Đó chính xác là những gì ISO-19152 đang tìm kiếm, để chuẩn hóa ngữ nghĩa của “miền”. Mặc dù nó thiếu một tài liệu thực tế làm cơ sở cho triết lý của nó và hướng dẫn việc thực hiện nó; do các mô hình UML không dễ bán cho những người ra quyết định, những người mong đợi kết quả cuối cùng cho người dân.

Ở đây thuận tiện để làm rõ mối tương quan và sự khác biệt giữa LADM và ISO-19152.

LADM được sinh ra từ một tầm nhìn trên toàn thế giới, về thực tiễn và xu hướng những năm 20 trong tương lai trong Cục Quản lý đất đai.  LADM theo một cách nào đó là một triết lý.

Tiêu chuẩn ISO 19152 là kết quả của việc xã hội hóa trên toàn thế giới, để chuẩn hóa ngữ nghĩa của Cục Quản lý đất đai.  ISO là một tiêu chuẩn để áp dụng triết lý LADM.

Về vấn đề áp dụng này, cần phải viết, hơn là tập trung vào các mô hình UML và áp dụng quang học công nghệ cho các bài báo và bài thuyết trình tại các sự kiện; Sẽ rất thú vị nếu nỗ lực nhiều hơn vào kết quả áp dụng ở cấp quy trình, hệ thống hóa kinh nghiệm và thực hành tốt để tạo điều kiện thuận lợi cho việc bán ở cấp người ra quyết định. Đối với trường hợp này, có những ví dụ như Honduras, đã áp dụng gần như toàn bộ triết lý LADM trong hệ thống SURE-SINAP của mình và không đưa nó vào chính sách công, bởi thực tế đơn giản là dựa trên CCDM từ năm 2005 đã cho phép nó sự liên tục thú vị bất chấp những bất ổn mà đất nước này đã trải qua trong 15 năm qua; hoặc các trường hợp như Nicaragua mà không hiển thị việc thực hiện tiêu chuẩn, toàn bộ công cụ suy luận SIICAR ngụ ý việc áp dụng hầu như tuân thủ mức 2 đối với tiêu chuẩn.

XUẤT KHẨU. Địa chính trong các định dạng vật lý sẽ là quá khứ

Do kết quả của việc mô hình hóa này và việc suy nghĩ lại các định dạng vật lý, các phương pháp tiếp cận phát sinh tác động đến các khía cạnh như danh pháp địa chính. Trong thời cổ đại, khóa địa chính là một dãy có tới 30 chữ số, nơi mà các định danh địa lý và các đặc điểm hành chính được trộn lẫn; trong khi điều đó thật lãng mạn đối với người dùng trong tổ chức, đối với người dùng cuối thì chúng cồng kềnh và ít được sử dụng nếu hầu hết các chữ số đó bằng 1. Ví dụ, những danh pháp này bao gồm việc bất động sản đó có phải là vùng nông thôn hay không; nếu điều này xảy ra được coi là đô thị thì bản sắc của nó thực tế đã thay đổi vì số tổng hợp không giống nhau. Phần lớn logic này đến từ việc quản lý các định dạng vật lý, vì chúng ta nhớ rằng ban đầu khái niệm thành thị-nông thôn gắn liền với kích thước in của bản đồ cuối cùng, đối với các khu vực đông dân cư yêu cầu tỷ lệ 1,000: 1 trong khi đối với các khu vực nông thôn tỷ lệ 5,000: 1 hoặc 10,000: XNUMX.

Suy nghĩ theo định dạng kỹ thuật số dẫn đến việc phá vỡ các kế hoạch này, suy nghĩ về điều gì làm tăng thêm giá trị cho công dân, những người cần một con số dễ dàng và mô hình hóa nơi bất động sản phải tiếp tục duy trì danh tính của mình mặc dù thay đổi thành phố do sửa đổi ranh giới giữa các thành phố, mặc dù thay đổi tình hình chính thức-không chính thức của nó, mặc dù thay đổi đặc điểm thành thị-nông thôn. Không phải những trường này không còn cần thiết, nhưng nếu chúng nằm trong bảng thuộc tính, chúng có thể được thay đổi bất cứ lúc nào mà đối tượng không thay đổi danh tính của nó; Tất nhiên, trừ khi thay đổi ngụ ý sửa đổi hình dạng của nó.

Cũng với điều này phát sinh các phương pháp nhận dạng hiệu quả hơn, chẳng hạn như các phương pháp được sử dụng trong các hệ thống như hộ chiếu, thủ tục, biển số xe (để làm ví dụ). Một số gồm 30 chữ số sẽ rất lãng mạn; Chúng ta có thể có ở đó màu sắc của chiếc xe, số cửa, số bánh xe, nhãn hiệu và thậm chí có thể là số lần chủ nhân của nó đã quan hệ tình dục trên ghế sau; nhưng tấm nhỏ và ít chữ số bị chiếm; người cảnh sát giao thông trí nhớ kém, mải miết ghi số dễ nhớ xe dù đang phóng nhanh; và sau đó nó phải là bất biến trong thời gian miễn là nó là cùng một phương tiện. Từ đó nảy sinh ra các phương pháp có thể chuyển đổi một số dựa trên 10 chữ số (cơ số 10) thành mã tổ hợp của mười số đó và 26 chữ cái trong bảng chữ cái (cơ số 36);

Ví dụ về chuyển đổi cơ sở 10 sang cơ sở 36 là: 0311000226 có nghĩa là 555TB6. Nó có nghĩa là chỉ với 6 chữ số, nó có thể hỗ trợ lên đến 6 tỷ thuộc tính duy nhất, duy trì cùng kích thước (XNUMX chữ số). Vì có thể tự động hóa để thực hiện chuyển đổi này và quan hệ với các số trước đó; đối với công dân, mã là một chuỗi ngắn, nội bộ với đặc điểm mã có thể được che hoặc đơn giản là một số liên tiếp ở cấp quốc gia. Để kiểm tra cách thức hoạt động của điều này, tôi đề nghị liên kết google này.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

XUẤT KHẨU. Làm việc chung giữa các công ty tư nhân và công cộng

Xu hướng này đã có tác động lớn đến các mô hình hợp tác công tư, tìm cách chuyển giao cho khu vực tư nhân những khía cạnh không phải là hoạt động kinh doanh bền vững đối với thể chế công. Trong những năm khác, Địa chính đã thực hiện khảo sát toàn bộ trên thực địa, với nhiều lữ đoàn người được cơ quan thuê; Ngày nay, rất dễ dàng để thuê ngoài hoạt động này. Tương tự như vậy, việc số hóa và trích xuất dữ liệu từ các hồ sơ vật lý, cho phép khu vực tư nhân thực hiện những công việc “tạm thời” hoặc ít nhất nếu thực hiện tốt thì cũng chỉ được thực hiện một lần, tránh việc đầu tư vào thiết bị trở nên lạc hậu theo thời gian. .thời tiết.

Tuy nhiên, đó là một thách thức mà có rất nhiều việc phải hệ thống hóa về mức độ dần dần và rủi ro. Việc chuyển giao một trụ sở chính cho ngân hàng có vẻ rất dễ dàng và gần như bắt buộc, nhưng việc bàn giao việc bảo vệ thông tin đòi hỏi các loại bảo đảm khác, không chỉ về mặt an ninh mà còn về trách nhiệm pháp lý và hành chính.

XUẤT KHẨU. Đầu tư vào Cadastre sẽ được thu hồi

Bài viết không cung cấp thêm, và chúng tôi hy vọng sẽ chạm vào nó trong một ấn bản trong tương lai. Nhưng về cơ bản nguyên tắc này dựa trên thực tế là việc nắm bắt thông tin, chuyển đổi từ vật lý sang kỹ thuật số hoặc xây dựng một hệ thống lớn được thực hiện một lần. Và nó được thực hiện tốt. Hoạt động cập nhật tiếp theo và quá trình phát triển của nó không yêu cầu các khoản vay từ các tổ chức quốc tế, nhưng phải nằm trong một ma trận đầu tư lại các nguồn lực tạo ra từ sự đổi mới trong các sản phẩm và dịch vụ mới.

Tuyên bố đăng ký đất đai 2034

Đối với 2014, việc đánh giá được thực hiện như thế nào về hành trình, những tiến bộ và những phát hiện mới để xem xét những gì sẽ xảy ra trong những năm tiếp theo.

Trong tổng quan này, chúng tôi xem xét các mốc quan trọng đã tác động đến cuộc cách mạng thông tin trên địa chính, như cơ sở dữ liệu không gian và cơ sở hạ tầng, định vị địa lý của xã hội; tương tự, tầm nhìn đã mang lại lợi ích mới cho Địa chính là Quản lý đất đai, Quản trị lãnh thổ và những gì có thể được dự kiến ​​trong tương lai với sự đơn giản hóa trong tâm trí.

Như vậy 6 phát biểu mới và 6 câu hỏi phát sinh. Giống như Cadastre 2014, nó là một diễn giải dựa trên bối cảnh của những gì đã xảy ra. Một số quốc gia đã vượt qua những khoảng cách cơ bản sẽ áp dụng một số xu hướng này, bởi vì sự ổn định và nhu cầu của họ đã và đang đòi hỏi nhiều thứ hơn trên thị trường của họ; điều này sẽ tỏa ra ở những người khác, những người có thể tự tiết kiệm cho mình một lối tắt thông thường. Những người khác, có nhu cầu cơ bản, sẽ tiếp tục cố gắng lấp đầy khoản nợ của các tờ khai Đăng ký đất đai năm 2014.

XUẤT KHẨU. Mensura chính xác

Chủ đề này quá cũ, đến nỗi Borges thu thập nó từ một nguồn có từ 1658:

Trong Đế chế đó, Nghệ thuật Bản đồ đã đạt được sự hoàn hảo đến mức bản đồ của một Tỉnh duy nhất chiếm toàn bộ Thành phố và bản đồ của Đế chế, cả một Tỉnh. Theo thời gian, các Bản đồ Vô thức này đã không thỏa mãn và Trường Cao đẳng Cartographers đã đưa ra một Bản đồ của Đế chế, có kích thước của Đế chế và trùng hợp ngẫu nhiên với nó.

Ít nghiện nghiên cứu về bản đồ học, các thế hệ tiếp theo hiểu rằng Bản đồ giãn nở này là vô dụng và không phải là không có sự bất kính mà họ đã đưa nó cho Inclemencies of the Sun and the Winters. Trong các sa mạc của phương Tây có tàn tích Bản đồ bị hủy hoại, nơi sinh sống của Động vật và Người bắt đầu; trong cả nước không có di tích nào khác về các môn Địa lý.

Nó luôn là một mối quan tâm, đặc biệt là trong những bối cảnh mà người ta quên rằng việc có toàn bộ lãnh thổ với thuộc tính chính xác được kiểm soát quan trọng hơn việc chỉ có một mảnh có độ chính xác cực cao. Với khả năng công nghệ hiện tại, tuyên bố này nói rằng chủ đề này sẽ được quan tâm chung trong 20 năm tới; đặc biệt là khi phạm vi của lãnh thổ đã bị vượt quá và mối quan tâm duy nhất là cải thiện độ chính xác của nó.

XUẤT KHẨU. Các đối tượng định hướng cho Quyền, Hạn chế và Trách nhiệm

Đây là sự phát triển của những gì đã được đề xuất trong Địa chính 2014, với biến thể thay vì chỉ là các mối quan hệ không gian giữa các đối tượng lãnh thổ hợp pháp trên các thuộc tính, chúng có thể là các đối tượng với các mô hình mở rộng của riêng chúng. Một ví dụ đi trước là Cơ quan đăng ký chế độ đặc biệt mà một số quốc gia đã có; Tôi nhấn mạnh, không chỉ là mối quan hệ giữa các lớp, nó dẫn đến việc áp dụng các kỹ thuật đăng ký cho các đối tượng này để đảm bảo lịch sử, tính hợp pháp, sự cầu nguyện của bên quan tâm và định đoạt tại thời điểm sử dụng trong xếp hạng.

Vì vậy, rằng một hình nón gần đúng của việc hạ cánh của một sân bay, tình cờ được mô hình hóa như những gì nó là; một tài sản hơn luật công, nhưng với tính đặc thù chồng chéo nhiều tính chất của luật tư, có một tiền đề là luật cấu thành nó, một chủ sở hữu là tổ chức vận hành nó, ngày có hiệu lực của hình học không gian của nó ( ba chiều) và chỉ có thể được sửa đổi thông qua một giao dịch.

XUẤT KHẨU. Khả năng quản lý 3D

Điều này là hơn rõ ràng. Cho đến nay, ba chiều là đại diện, phần lớn là chữ và số. Có thể đến một căn hộ trong tài sản ngang khi biết mã tài sản của nó, giai đoạn của khu phức hợp xây dựng, số tháp, tầng và số căn hộ.

Xu hướng của Digital Twins và SmartCities đang dẫn đến các cơ chế mô hình hóa ba chiều về các chức năng phần mềm để quản lý tài sản (Indoors Cadastre). Vâng, ngoài sự đại diện đó, Cadastre 2034 nói rằng chúng có thể được quản lý; có nghĩa là, áp dụng các kỹ thuật đăng ký để cập nhật của họ không chỉ là chạm và xóa, mà còn được liên kết với các giao dịch vòng đời; chúng được sinh ra, hình học của chúng được nắm bắt, chúng được mô hình hóa, chúng đi vào hoạt động với các quá trình hàng ngày của con người, chúng trải qua các đột biến, và thậm chí chúng sẽ chết.

Khả năng quản lý 3D này sẽ liên quan đến việc áp dụng các phương pháp mới để nắm bắt thông tin, tận dụng các kỹ thuật tồn tại dưới dạng đám mây điểm nhưng có chức năng để tạo thuận lợi cho việc xác định các đối tượng đơn giản hóa bằng mô hình cơ sở hạ tầng và mô hình địa hình kỹ thuật số.

XUẤT KHẨU. Cập nhật theo thời gian thực

Miễn là các tác nhân liên quan đến quản lý đất đai được tích hợp vào một tổng thể bất động sản, các dòng chảy tuần tự có thể song song sẽ là không cần thiết. Ví dụ, ngân hàng có thể nhập một khoản thế chấp mà không cần công chứng viên làm trung gian; Nói chung, anh ta là người dùng được trao quyền trước hệ thống và anh ta là người đã ký hợp đồng với công dân, người cho phép thế chấp tài sản của mình. Cho đến nay, một chính phủ cổ hủ sẽ có thể đặt một công ty đăng ký đang nhấp vào nút bên trong chấp nhận đăng ký, cho đến khi anh ta mệt mỏi với việc yêu cầu giấy phép vì ngón tay của anh ta bị đau, họ sẽ đưa anh ta ra đường và giao quyền biểu diễn cho anh ta. cho một tổ chức được ủy quyền trong ngân hàng. Logic tương tự cũng có thể áp dụng cho các tác nhân khác hiện đang can thiệp vào một giao dịch, chẳng hạn như người phụ trách đô thị, người khảo sát, công chứng viên, thành phố, v.v. Miễn là các diễn viên được tích hợp, cập nhật sẽ theo thời gian thực và cạnh tranh sẽ là các dịch vụ tốt nhất.

Và sau đó, địa chính sẽ được người dân cập nhật, tại thời điểm họ thực hiện giao dịch.

Điều này nghe có vẻ hơi xa vời, nhưng nó đã là trường hợp của ngân hàng. Trước đây ngân hàng phát hành thẻ (ha, giống như thẻ vé máy bay), phải đến ngân hàng rút tiền, sau đó lấy tiền đó ra mua, nếu dư có thể gửi vào ngân hàng hoặc trong lon. sữa dưới gầm giường. Hôm nay bạn mở tài khoản ngân hàng, họ cấp cho bạn thẻ ghi nợ và mật khẩu để quản lý trên Internet; Bạn không còn rút tiền tại ngân hàng nữa mà rút tại máy ATM; tài khoản của bạn được cập nhật theo thời gian thực khi bạn mua hàng ở bất kỳ doanh nghiệp nào, trực tuyến hoặc chuyển cho bên thứ ba từ điện thoại di động của bạn khi bạn đang ở trong taxi.

Xu hướng hướng tới đó là người dùng vào tài khoản của mình trong Cơ quan đăng ký tài sản quốc gia và xem bất động sản mà anh ta có, nếu anh ta muốn thế chấp nó, anh ta có thể làm điều đó trực tiếp với ngân hàng, nếu anh ta muốn bán nó, anh ta có thể. làm việc đó trực tiếp, nếu anh ta muốn quản lý giấy phép xây dựng hoặc giấy phép hoạt động… như nó đã xảy ra ở ngân hàng! “Giống như Uber”, điều này sẽ không bị ngăn chặn bởi các quan chức cổ điển của cơ quan đăng ký địa chính, thậm chí không phải các hiệp hội công chứng. Đơn giản là nhu cầu của thị trường; trong phạm vi các quy trình được tiêu chuẩn hóa, tính bảo mật và tính đầy đủ của thông tin được tăng cường; các mô hình kinh doanh đột phá sẽ hợp nhất với các giải pháp dựa trên công dân như một ưu tiên.

Theo nghĩa này, các quy trình hiện đang hoạt động riêng lẻ có thể hội tụ, chẳng hạn như thị trường bất động sản (cho thuê và bán hàng) trong đó các chương trình B2B như AirBnb đang giết chết mô hình thông thường với khả năng tự quản lý toàn cầu của người dùng cuối; Chết trên con đường của đại lý bất động sản, luật sư lập hợp đồng, thẩm định viên thực hiện nghiên cứu về năng lực kinh tế, công ty bảo đảm bảo hiểm và trên hết là nhà nước đang phải trả thuế.

Nó cũng sẽ xảy ra rằng các hệ thống đăng ký tài sản sẽ được thống nhất, thành một hệ thống đăng ký "hàng hóa có sẵn để giao dịch", điều này áp dụng cho các tình huống như tài sản cá nhân (xe cộ), tài sản trí tuệ, tài sản thương mại (công ty, cổ phiếu), dưới một mức độ tương đương của "giá trị có thể bán được trên thị trường". Đối với điều này, các công nghệ như BlockChain và trí tuệ nhân tạo nên tận dụng các hợp đồng thông minh, theo logic của một đối tượng sinh đôi kỹ thuật số của thực tế vật lý với tương đương tiền điện tử của nó, đến mức mà chứng khoán hóa được đảm bảo trong một cơ quan đăng ký nơi chính phủ không còn nến.

Và sau đó, sổ đăng ký địa chính sẽ được cập nhật theo thời gian thực vì nó đã xảy ra trong các môi trường khác của cuộc sống hàng ngày.

Đó cũng là một câu hỏi về "nhân bản hóa tính cấp thiết mà Cơ quan đăng ký địa chính-đăng ký tham gia vào một nhu cầu lớn trên thế giới." Do đó, câu hỏi đặt ra: Địa chính thông thường có sẵn sàng đáp ứng nhu cầu về chi phí, thời gian và truy xuất nguồn gốc của 70% dân số thiếu quyền sở hữu không? Và chúng tôi không đề cập đến việc trinh sát lãnh thổ trong 50 năm, mà là trong thời gian kỷ lục tối đa là 6 năm; mặc dù đối với điều này, chúng ta phải phá vỡ mô hình của quy trình đăng ký địa chính hiện tại, tập trung vào những gì làm tăng thêm giá trị cho chuỗi Quản lý đất đai.

Do đó, chúng tôi đề cập đến khía cạnh này liên quan đến tuyên bố này là nhu cầu toàn cầu đăng ký những người không có giấy tờ tùy thân được hệ thống chính thức công nhận, các tài sản chưa được đăng ký và danh sách các quyền mà những người này thực hiện. Vùng đất này. Điều này, không kể rằng trong những gì đã được đăng ký, có một sự không chính thức lỗi thời khủng khiếp. Để giải quyết vấn đề này trong 20 năm tới có nghĩa là phải suy nghĩ lại về các phương pháp đột phá cho phép giảm thời gian, chi phí và sự tham gia nhiều hơn của người dân.

XUẤT KHẨU. Địa chính và toàn cầu

Chỉ vậy thôi. Tiêu chuẩn hóa theo động cơ thị trường, với định danh đối tượng phổ quát. Và đối với thùng rác, mã gồm 30 chữ số thay đổi mỗi khi tài sản chất đầy núi.

XUẤT KHẨU. Khả năng quản lý biên giới sinh thái

Điều này ngụ ý việc lập bản đồ của các vật thể vô hình, như khu bảo tồn thiên nhiên có lợi ích quốc tế, khu bảo tồn san hô trên biển.

Câu hỏi về vai trò có thể xảy ra trong tương lai của Địa chính

Với Cadastre 2034, các vấn đề được quan tâm toàn cầu cũng được đặt ra, trong đó có thể là Cadastre can thiệp và nếu vậy, nó sẽ đánh dấu các mô hình mới cho việc quản lý các trung tâm thông tin tổng thể trong một môi trường toàn cầu ngày càng kết nối. Những câu hỏi này là:

XUẤT KHẨU. Lấy đất Địa chính sẽ đóng một vai trò trong việc đăng ký thông tin này?
XUẤT KHẨU. An ninh lương thực Sẽ có mối quan tâm trong việc liên kết với các đối tượng của lãnh thổ các đặc điểm và mối quan hệ của họ với con người về việc sử dụng, tiếp cận và sẵn có của quyền đối với thực phẩm?
XUẤT KHẨU. Biến đổi khí hậu Sẽ có quan tâm đến việc đăng ký quyền với các phụ thuộc dễ bị tổn thương liên quan đến biến đổi khí hậu?
4. Địa chính Đám đông. Những gì có thể và không thể được thực hiện trong một địa chính hợp tác?
5. Địa chính xanh. Luật biên giới xanh?
6. Địa chính toàn cầu. Cơ sở hạ tầng nào sẽ cần thiết cho một Địa chính toàn cầu?

FIG 2019 - Hà Nội 

Địa chính phù hợp với mục đích giống như Uber. Geometers phải tham gia, bởi vì nó sẽ xảy ra có hoặc không có chúng ta.