Phân cấp dịch vụ đăng ký, địa chính trong khu vực công
Đây là bản tóm tắt của một cuộc triển lãm thú vị sẽ xảy ra trong Hội nghị về Đất đai và Tài sản hàng năm, được tài trợ bởi Ngân hàng Thế giới vào những ngày tiếp theo của tháng 2017 năm XNUMX. Alvarez và Ortega sẽ trình bày về kinh nghiệm giảm tập trung các dịch vụ Đăng ký / Địa chính trên mô hình Front-Back Office, trong trường hợp này là Ngân hàng Tư nhân, phù hợp với tuyên bố của địa chính 2014 "Trong tương lai, khu vực tư nhân và khu vực công sẽ làm việc cùng nhau."
Việc phân cấp các dịch vụ bất động sản đã được đưa vào như là một trong những yêu cầu cần thiết để giải quyết những thách thức nảy sinh trong việc tăng cường giao dịch khối lượng trao đổi tài sản bất động sản nhằm gia tăng sự mong đợi của người sử dụng trong việc cải thiện chất lượng dịch vụ, giảm chi phí và thời gian đáp ứng yêu cầu đăng ký hàng hóa.
Thông qua cơ chế này Hệ thống Quản lý Tài sản Quốc gia của Honduras (SINAP), tìm cách thực hiện lộ trình theo hướng phân cấp với hy vọng đạt được hiệu quả, tính minh bạch, tính di động trong các giao dịch; do đó tạo ra sự huy động lớn hơn trên thị trường đất đai.
Tiền thân của một chính quyền phi tập trung.
Hệ thống quản lý tài sản của Honduras, dựa trên Luật tài sản được phê duyệt bởi nghị định 82-2004, trao quyền cho Viện tài sản chỉ định và điều chỉnh các Trung tâm liên kết vận hành và quản lý các dịch vụ đăng ký phụ thuộc vào Viện tài sản, xem xét rằng việc quản lý các dịch vụ thông qua liên minh công tư có các cơ chế và thủ tục nhanh nhẹn hơn để đáp ứng các yêu cầu cần thiết đối với việc xây dựng và phát triển thị trường chứng khoán.
Vào tháng 2006 năm XNUMX, Trung tâm liên kết đầu tiên được thành lập, ủy quyền cho Phòng Thương mại và Công nghiệp Honduras, vận hành và quản lý Cơ quan đăng ký Mercantile, cho biết cơ quan đăng ký bao gồm các dịch vụ đăng ký thành lập công ty và đăng ký các hoạt động của đối tác. và vốn.
Vào tháng 2016 năm XNUMX, Trung tâm liên kết thứ hai được thành lập, trung tâm đầu tiên trong lĩnh vực Đăng ký-Địa chính, ủy quyền cho Ngân hàng Sản xuất và Nhà ở Honduras (BANHPROVI), quản lý và vận hành các giao dịch đăng ký liên quan đến danh mục khách hàng truy cập vào quỹ BANHPROVI cho vay mua nhà.
Vào tháng 2016 Associated Trung tâm thứ ba được thành lập, thứ hai về đăng ký-địa chính, ủy thác cho Ngân hàng Banco Comercial Financiera Hondureña SA (FIHCOSA) quản lý và vận hành các giao dịch liên quan đến đăng ký danh mục đầu tư của khách hàng truy cập vào vốn vay FIHCOSA nhà ở.
Thông qua cơ chế phân quyền các dịch vụ đăng ký, SINAP tìm cách thúc đẩy việc quản lý tài nguyên nhà nước về kinh tế và hiệu quả thông qua các can thiệp của cả khu vực tư nhân, xã hội dân sự và các cơ quan hợp tác quốc tế, tránh sao chép các nỗ lực.
Việc thực hiện các Trung tâm liên kết như là một cơ chế phân quyền cho Cục Quản lý Bất động sản ở Honduras.
Với mức tăng trưởng hàng năm là 12.7% trong các giao dịch trong Sổ đăng ký tài sản, một mô hình Văn phòng hậu cần được triển khai nhằm cải thiện khả năng truy xuất nguồn gốc và tính minh bạch của các giao dịch trong sổ đăng ký tài sản, nhưng không thể giảm thời phản hồi cho người dùng cuối.
Một khi xác nhận mô hình trong các Trung tâm Đăng ký Đất đai tôi tạo điều kiện cho việc thành lập Associated Registry-Land Registry để hoạt động theo các quy tắc và trong một nền tảng công nghệ duy nhất được thiết lập bởi Đăng ký dela cục Sở hữu Honduras.
Tại sao lại là Ngân hàng?
Ngân hàng tư nhân di chuyển trung bình 31 triệu đô la hàng năm trong các khoản thế chấp khi bán Bất động sản do đó là nhân tố chính trong việc giảm thời gian phản ứng trong các giao dịch này trên bất động sản.
Lợi ích đối với Hệ thống Tài sản ở Honduras.
Tối ưu hóa hành chính công, cải thiện dịch vụ cho người dân thông qua mạng lưới ngân hàng vững chắc và hiệu quả, trong đó tất cả các phong trào đều phải tuân theo các quy trình kiểm toán chặt chẽ.
Các tiêu chuẩn, kiểm soát và giám sát hoạt động.
Mỗi trung tâm vận hành sẽ phải tuân thủ các quy tắc và thủ tục do Tổng cục Quản lý Tài sản do các quy định, thỏa thuận thủ tục, hướng dẫn vận hành và các hướng dẫn xác nhận.
Sẽ rất tốt sau này nếu bạn biết tài liệu 10 trang hoàn chỉnh và PowerPoint thay vì được sử dụng để sao chép và dán, rất hữu ích để hiểu cách một quốc gia đang phát triển có thể hình dung mô hình kinh doanh với cách tiếp cận người dùng cuối. Tất nhiên, những bài học kinh nghiệm và những lần thất bại trước khi đạt đến điểm an toàn này sẽ hữu ích hơn và xứng đáng cho một bài giảng khác.
