Blockchain và Bitcoin áp dụng cho Cơ quan Quản lý Đất đai

Tại một hội nghị về công nghệ thông tin, tôi đã được tiếp cận bởi một biên tập viên của một tạp chí, người đã hỏi tôi về ứng dụng của loại công nghệ này trong lĩnh vực Đăng ký tài sản, Địa chính và Quản lý tài sản nói chung. Cuộc trò chuyện thú vị hơn cả, mặc dù tôi hơi ngạc nhiên khi anh ấy hỏi tôi, vì một vài tháng trên tạp chí của anh ấy, họ đã xuất bản về một quốc gia ở vùng nhiệt đới Hoa Kỳ đang thực hiện nó. Tôi cho rằng đó chỉ là một thông cáo báo chí, trong đó cơ hội yêu cầu thêm chi tiết từ nguồn gốc đã bị bỏ lỡ.

Sự thật là khả năng lan truyền của các từ viết tắt #blockchain và #bitcoin không có gì đáng ngạc nhiên, không chỉ bởi vì chúng có những nhà quảng bá tuyệt vời trong các tầng lớp khác nhau của mạng xã hội, mà còn vì không thể thay đổi triết lý của những công nghệ này trong tương lai gần với các giao dịch giữa các bên thứ ba. Tôi tóm tắt trong bài viết này những khía cạnh chính mà các công ty dễ chịu đã hâm nóng đêm Amaretos đó trong một nhà hàng với nhạc sống chạy dọc theo một con sông.

Blockchain là gì

Blockchain là một công nghệ để lưu trữ dữ liệu trong một đám mây được mã hoá. Chuỗi và nút lưu trữ các hoạt động liên quan đến đối tượng được tạo ra ban đầu, hầu như không thể vi phạm.

Việc áp dụng công nghệ này trong các vấn đề Quản lý đất đai, cho phép mã hóa quy trình giao dịch bằng các khối được ghép nối trong một đám mây. Trong trường hợp của Cơ quan đăng ký tài sản và Phòng công chứng, chuỗi không chỉ được cấu thành bởi cơ quan kế tiếp, mà là tất cả dữ liệu nhạy cảm về hoạt động trên tài sản (thẩm định, cải tiến, bán hàng, thế chấp, đo lường, mã số, tham chiếu địa lý, v.v.) một đám mây lưu trữ được mã hóa.

Bitcoin là gì

Bitcoin là một công nghệ để quản lý tiền điện tử giữa các bên thứ ba. Công nghệ chuyển đổi giá trị tiền từ thị trường chính thức thành tiền mật mã có thể được sử dụng để mua giữa các bên thứ ba với tỷ giá thấp hơn thị trường chính thức. Coin Units là một loại sàn giao dịch điện tử sử dụng chuỗi BlockChain để đảm bảo tính xác thực.

Việc áp dụng công nghệ này trong Quản lý đất đai liên quan đến việc chuyển đổi quyền sở hữu tài sản sang đơn vị tiền xu, để chuyển đổi nó thành chứng khoán. Theo các điều kiện này, khi quyền sở hữu được đăng ký, nó sẽ được mã hóa bằng BlockChain và khi nó được chuyển đổi thành bảo mật thông qua Bitcoin, nó có thể được chuyển giữa các bên thứ ba mà không cần quá nhiều bên trung gian.

Không gian hút thuốc lá hay thực tế?

Có rất nhiều sự nhầm lẫn về vấn đề này, bởi vì các quá trình cực đoan đã được bán nhiều hơn các quá trình dần dần có thể đạt được trong một khoảng cách thời gian không chỉ phụ thuộc vào khía cạnh công nghệ mà còn phụ thuộc vào các chính sách và quy định pháp luật. Vì vậy, sau lần Amareto thứ hai, bước đầu tiên là chúng ta phải mở mang đầu óc và tưởng tượng điều gì sẽ xảy ra nếu chúng ta nghĩ về ngày hôm nay 25 năm kể từ bây giờ, trong khi các cô gái đi cùng chúng tôi hầu như không đạt đến giữa ly margarita đầu tiên và gặp lại chúng tôi. với một khuôn mặt quan tâm để không thể hiện sự thiếu hiểu biết hoàn toàn của anh ta về những lời sáo rỗng mà các geofumados ám ảnh đã sử dụng.

Chủ đề dễ áp ​​dụng nhất là Blockchain như một công nghệ, xem xét khả năng mà nó mang lại cho hệ thống giao dịch để tăng tính bảo mật thông tin. Đó là điều mà mọi người đều muốn, đó là thay vì có một cơ sở dữ liệu dạng bảng có thể bị xâm phạm, chúng ở bên trong một đám mây, nơi không thể xây dựng một chuỗi từ các liên kết chứa trong một chuỗi phân mảnh không thể bị phá vỡ và hầu như không. hiểu biết. Điều này có thể áp dụng cho cả Cơ quan đăng ký tài sản, nơi các điều kiện hiện tại của Tài sản được bao gồm trong chuỗi: các bên quan tâm đến giao dịch (chủ sở hữu, công chứng viên, nhân viên khảo sát, ngân hàng, v.v.), mối quan hệ với tài sản (quyền, hạn chế, trách nhiệm), đối tượng của quyền có thể là vật chất hoặc phi vật chất (chẳng hạn như tài sản trí tuệ hoặc tài sản thương mại trong cổ phần), tham chiếu hình học của nó và trên hết là trung tâm của mô hình LADM, nguồn ... mọi thứ, trong một chuỗi các khối không liên tục trong một sợi tương tự như sợi DNA.

Đó không phải là hút thuốc lá, công nghệ đó đã tồn tại và được ghi lại trong các lĩnh vực khác.

Tất nhiên, Blockchain chỉ là một công nghệ, chúng không phải là công cụ sẵn sàng để sử dụng; Bạn phải luôn luôn phát triển một hệ thống hoặc áp dụng cho một hệ thống hiện có, với điều kiện đơn giản trong các đặc điểm kỹ thuật của hợp đồng cho thấy công ty phải áp dụng công nghệ Blockchain và tất nhiên năng lực nguồn nhân lực mà QA sẽ thực hiện và sẽ thích hợp -Ít nhất để hiểu một nửa về cách nó đã được thực hiện-.

Vấn đề là một phần của việc bán công nghệ này là tin rằng một khi Blockchain được áp dụng, một chuyên gia không còn cần thiết để thực hiện giao dịch. Nhưng hãy áp dụng một tư duy cởi mở và nghĩ về điều này:

Điều gì sẽ xảy ra nếu chúng tôi đi với một vé bằng tiền địa phương của nước tôi, tương đương với 10 đô la?

- Đó là của tôi, tôi có thể lên taxi và trả tiền bằng vé, tôi có thể đến cửa hàng và mua thẻ phút cho điện thoại di động của mình. Tùy thuộc vào thành phố tôi ở, tôi có thể mua thẻ tín dụng PayPal hoặc gửi tiền bằng điện thoại di động mà không cần phải xác minh tính xác thực của thẻ.

Nếu nó là 100 đô la có thể mua một điện thoại di động và bởi nhiều trong cửa hàng sẽ xác minh rằng nó là hợp lệ, với một máy tính được thực hiện để xác nhận tính xác thực.

Cách đây 5,000 năm điều này là không thể nghĩ, vì trao đổi là hàng hóa nên khi đổi ngựa lấy thửa cần phải có chuyên gia am hiểu về ngựa để không chỉ đảm bảo rằng nó khỏe mạnh mà còn phải có chuyên môn để xem âm mưu và đảm bảo rằng anh ta biết rằng ông bà của anh ta là chủ sở hữu, và có lẽ là một chuyên gia khác để viết hoạt động đó trong một cuốn sách.

Mua và bán ngày hôm nay có thể được thực hiện rất dễ dàng, bởi vì tiền vật chất hoặc tiền điện tử là một phương tiện giao dịch giữa các bên thứ ba có tính xác thực có thể được xác minh và là một thực tế được chấp nhận.

Đây là lúc Bitcoin xuất hiện, vì một tài sản trở thành đơn vị giá trị, giống như một chứng khoán. Hôm nay tôi có thể bán một chứng chỉ cổ phiếu cho bạn tôi trong một quán bar với giá 2,000 đô la. Nếu anh ta muốn xác thực tính xác thực, anh ta có thể làm điều đó hoặc anh ta có thể chấp nhận nó một cách thiện chí nếu anh ta biết tôi và biết nơi để tìm tôi nếu tài liệu có vấn đề. Do đó, một quyền sở hữu tài sản, sau khi được đăng ký trong một hệ thống được mã hóa, bảo mật và được sử dụng phổ biến như vậy, để chuyển giao giữa các bên thứ ba sẽ không chiếm một bên trung gian, nếu chủ sở hữu biết rằng một khi trong tay nó là của mình và có thể chuyển nó cho người khác nhiều hơn hoặc đến ngân hàng phát hành để gửi nó vào tên của bạn. Tất nhiên, nghe có vẻ như một làn khói, nhưng đó là những gì họ có thể nghĩ rằng kẻ đã bán Hang động Macpela cho Abraham trên bờ một khúc quanh của sông Jordan.

Vì vậy, bản thân Blockchain không có gì khác hơn là một công nghệ có thể áp dụng được, với tất cả những lợi thế mà chúng tôi hy vọng có được từ nó. Nhận thức rằng hoạt động giữa các bên thứ ba không thể vượt quá những gì luật pháp cho phép; Trung gian cho các giao dịch sẽ tiếp tục tồn tại, vì không có gì thay đổi ngoại trừ sự đảm bảo an toàn mà hệ thống hiện có. Blockchain làm tăng tính bảo mật pháp lý, nhưng không làm giảm thời gian giao dịch nếu các điều kiện pháp lý để thay đổi hệ thống công chứng dựa trên chứng thư cản trở nó; Nó cũng không làm giảm chi phí giao dịch nếu công cụ công nghệ có những hạn chế trong việc kết hợp Văn phòng Lễ tân trong tầm với của người dùng một cách linh hoạt hoặc nếu khoảng cách thâm nhập Internet ở các vùng nông thôn vẫn còn rất rộng, sẽ ít hơn nhiều nếu quyền lực của các luật sư trên các đổi mới được mạ trên giao thức máy đánh chữ và mô tả các khóa học / khoảng cách dưới chuyên môn của luật sư.
Tuy nhiên, Blockchain là một bước tiến lớn. Đó chắc chắn sẽ là công nghệ cho phép ước mơ của một trong những người cố vấn của tôi, người hy vọng rằng người mua và người bán tại ngân hàng sẽ đặt ngón tay của họ trên thiết bị đọc dấu vân tay và thực hiện giao dịch mua bán. Về mặt công nghệ là khả thi, nhưng có các chuẩn mực pháp lý, sự tin tưởng của người dùng vào dữ liệu và điều kiện để thay đổi tâm lý của người dân… sẽ chiếm được phép màu từ trên trời rơi xuống hoặc một chính phủ có hành vi bạo chúa trong ít nhất 25 năm liên tục.

Bitcoin là bước tiếp theo, để chứng khoán hóa và ứng dụng tiền tệ mã hóa. Đây sẽ là điều sẽ làm giảm số lượng trung gian. Nhưng đối với điều đó, còn một chặng đường dài phía trước; đặc biệt là vì nó là một chủ đề hơn là công nghệ, nó kinh tế, nó đòi hỏi luật pháp địa phương và thời gian, đó là những gì sẽ cho phép người dùng hiểu và chấp nhận nó. Giảm trung gian là điều có thể thực hiện mà không cần Bitcoin, giống như quốc gia Trung Mỹ đó không chỉ làm bằng cách ủy quyền cho Ngân hàng khả năng đăng ký thế chấp, mở rộng hoặc giải phóng nó; một hành động đã từng được thực hiện bởi một công chứng viên kiểu cũ, với các giấy tờ trong một tập hồ sơ ố vàng; tất nhiên, với một ủy quyền tương tự như được cấp cho công chứng viên và giới hạn trách nhiệm giữa thiện chí của khách hàng, đức tin của công chứng viên và đức tin của cơ quan đăng ký. Từ điều này để biến bất động sản, động sản, tài sản thương mại hoặc tài sản trí tuệ thành các giá trị… còn thiếu nhiều thứ.

Nhưng nó sẽ xảy ra. Trong phạm vi mà Factom và Epigraph đạt được các dự án có thể nhìn thấy, tốt nhất là không phải thế giới thứ ba.

Thực ra, tôi quá đơn giản bởi vì ranh giới giữa Blockchain và Bitcoin không phải là như vậy; Chỉ có thể làm được với Blockchain nhiều hơn mà không cần sử dụng Bitcoin.

Trong trường hợp của quốc gia Trung Mỹ này được đề cập trong bài báo trên tạp chí, những gì nó hiện có là một dự án thử nghiệm, trong đó nó đang thử nghiệm công nghệ Blockchain. Chắc chắn trong 4 năm nữa, đây sẽ là một sự thật đã được chứng minh về phiên bản mới của Hệ thống đăng ký hợp nhất, trong các thông số kỹ thuật của nó cho biết các đặc điểm phi chức năng là hệ thống phải áp dụng công nghệ mã hóa thông qua chuỗi và cả chứng khoán hóa. Bitcoin đã lọt vào tầm ngắm của những người trong chúng ta, những người nghĩ rằng 25 năm là một khoảng thời gian ngắn.

Tại thời điểm này trong bài nói chuyện mà tôi chỉ tóm tắt lại, các cô gái đã đảo mắt với món bơ thực vật thứ hai của họ. Cuối cùng, họ đã thức dậy để xem pháo hoa được phản chiếu trên vùng nước của sông Thames, cho phép nhìn thoáng qua hình bóng của những chiếc đồng hồ của họ ... ngay khi chúng tôi bắt đầu nói về cách Blockchain có thể được áp dụng để quản lý địa chính, điều chắc chắn sẽ đơn giản hóa những thách thức phức tạp nhất của cuộc khảo sát địa chính lớn và việc thẩm định dựa trên điều kiện thị trường.