Địa chính đô thị, phương pháp nào phù hợp

Vài năm khảo sát, và câu hỏi này luôn rất phổ biến. Phương pháp nào là tốt nhất để làm địa chính?

Chúng tôi thừa nhận rằng đây không phải là một công thức, vì có các điều kiện khác nhau phải được tính đến và mỗi phương pháp có thể có các biến đối lập trong các lãnh thổ khác nhau. Vì vậy, để làm sáng tỏ bài đăng, chúng ta hãy xem xét một số khía cạnh có thể hữu ích cho các quyết định, tình cờ để giải cứu năng suất của một diễn đàn thảo luận đã bắt đầu vài ngày trước.

Tại sao lại là đô thị.  Tôi làm rõ điều này, bởi vì bài đăng được áp dụng đến một môi trường, trong đó một đô thị muốn thực hiện địa chính của mình, bằng các phương tiện riêng của mình hoặc với sự hỗ trợ của một dự án hợp tác. Nó không áp dụng cho một dự án hiện đại hóa lớn ở cấp khu vực hoặc quốc gia, do một đơn vị tập trung lãnh đạo, đơn vị này sẽ có điều kiện thực hiện dự án tốt hơn và nhiều tiền hơn để chi tiêu… nhưng cũng có nhiều chỉ tiêu thặng dư hơn để đáp ứng.

Kịch bản là, do đó, một đô thị, kích thước thông thường, sẽ có mặt tại hầu hết về tòa nhà đô thị 5,000 ở các thị trấn chính, về 4 cộng đồng lớn, nhưng có ít hơn tính 1,000 và nông thôn khác hoặc bất cứ điều gì bạn gọi bên kia, mộc mạc.

Cadastre cho cái gì. Điều này là quan trọng để xác định, bởi vì các tiêu chí chính xác cho một địa chính với cách tiếp cận hợp pháp sẽ không giống nhau nếu trọng tâm chỉ là tài chính hoặc kiểm soát sử dụng đất. Cũng bởi vì nếu có phương pháp thẩm định, đo lường của các tòa nhà hoặc định giá của cây trồng thường xuyên đòi hỏi các tiêu chí khác để làm cho quá trình hiệu quả hơn.

Ưu tiên cho một đô thị không có địa chính không nằm ở độ chính xác của nó, mà nó nằm ở việc có nó như một nơi để sử dụng nó. Vì vậy, bạn nên xem xét các phương pháp bền vững, giúp hoàn thành bản khảo sát hoàn chỉnh về đô thị, để tận tâm sử dụng, cập nhật và cải thiện độ chính xác của nó.

Một số phương pháp tôi đã thử.  Trong bốn năm qua chúng tôi đã thử các phương án khác nhau, tùy thuộc vào điều kiện của đô thị, ở đây tôi tóm tắt một số:

• Photogrammetry.  Từng chút một, ở các khu vực thành thị, phương pháp này đang không được sử dụng, chủ yếu là vì nó không kinh tế liên quan đến độ chính xác của nó. Sẽ không có công ty nào bay ở độ cao 10,000 mét qua một khu vực đô thị rất nhỏ; làm như vậy cho toàn bộ đô thị có thể không đạt được với kinh phí của chính mình. Vì vậy, nếu sử dụng phương pháp quang giải ở khu vực thành thị, thì luôn phải đo mặt trước và cuối cùng độ chính xác sẽ không tốt lắm ở những khu vực người ta rút dao ra 10 cm. Tuy nhiên, đối với các khu vực nông thôn thì điều này rất thực tế vì có thể đạt được độ bao phủ lớn hơn mà không cần phải đi qua từng ranh giới và độ chính xác là tương đối đủ vì các ô có diện tích lớn. 
• Photointerpretation + GPS. Nếu bạn có chỉnh âm, nó có thể được áp dụng hoàn hảo cho các vùng nông thôn với kết quả rất tốt. Để làm rõ, chúng ta đang nói về phép chỉnh hình từ ảnh chụp trên không, vì hình ảnh vệ tinh chỉnh hình hiện có pixel nhỏ hơn một mét có quá nhiều biến dạng trong các khu vực địa hình không đều, vì vậy, tốt hơn là sử dụng phép chỉnh hình của Google. Trong thực tế, tôi đã quan sát thấy rằng việc kết hợp sử dụng độ phóng đại in (chỉnh hình) và GPS chính xác thấp (Garmin 3 đến 5 mét) mang lại kết quả thiết thực hơn so với việc chụm ảnh trên không và kính soi nổi rồi chuyển sang độ phóng đại. 
  Tôi không nói rằng chúng dùng một lần nhưng đáng nghi ngờ đối với các dự án của các thành phố nhỏ, về giá trị của chúng trước các cơ sở khác hiện cho phép GPS với màn hình raster hoặc vì không phải lúc nào cũng có sẵn các đồng nghiệp hoặc nguồn nhân lực có khả năng làm chủ kỹ thuật. Việc đục lỗ các bức ảnh không mang lại lợi thế về độ chính xác, vì chỉ chiều rộng của một bản in nhanh trên một ảnh chỉnh hình 1: 10,000 được in sẽ là 10 mét cộng với sai số mà phần mềm chỉnh sửa đã tích lũy. Ngoài ra, câu hỏi nếu rìa của ngọn đồi mà kính soi nổi hiển thị rất tốt nhưng không được nhìn thấy trong bản in, bị loại bỏ vì thực tế cho thấy rằng điều này có thể xảy ra đối với một kỹ thuật viên đến từ phương pháp thông thường, một người mới làm quen sẽ không nhìn thấy nó cho bất kỳ cả hai phương pháp và bạn sẽ tốt hơn nên lấy một vài điểm GPS để xác định đường đi của mình. Và sau đó với việc giải thích các chi tiết khác như sử dụng đất, các kỹ thuật viễn thám hiện tại làm tốt hơn và rẻ hơn với phân loại có giám sát.
• GPS + la bàn.  Phương pháp này rất thiết thực nếu bạn có ít tiền. Tôi đã sử dụng nó ở các khu vực đô thị, tận dụng một cặp GPS chính xác của tiểu kế để xử lý lưới đường phố và sử dụng la bàn để kết nối các điểm cuối. Vì thước dây được sử dụng để đo mặt trước, sai số được chuyển sang đường phố, để lại độ chính xác tương đối của ranh giới trong khoảng dưới 10 cm và tuyệt đối đối với các dây neo có GPS gần đồng hồ. Bạn phải đo các quỹ và lấy vòng bi bằng phương pháp tam giác. Sẽ không phù hợp nếu cuộc khảo sát có liên quan đến pháp lý, nếu chủ quyền tài sản hoặc giấy xác nhận địa chính có giá trị pháp lý sẽ được đưa ra; Đối với điều đó, nó sẽ chiếm một kiểm tra thực địa tại thời điểm áp dụng.
• Tổng đài GPS +.  Phương pháp này là chức năng, bởi vì nó cho phép độ chính xác rất tốt và thông tin trong Kích thước 3 điều đó sớm hay muộn sẽ hữu ích. Nó yêu cầu một cặp GPS để tham khảo địa lý hai điểm xuất phát đầu tiên và lấy một vài - đủ - điểm kiểm soát để tránh lỗi khi nhìn lại sai. Không nhất thiết phải có máy toàn đạc vì có thể thuê máy cũng như các điểm GPS có thể thuê riêng lẻ. Các khoản tiền sẽ luôn phải được đo lường, có thể được hỗ trợ bởi chỉnh hình, la bàn hoặc tam giác bằng dây neo, là thích hợp nhất.

Tôi đề nghị.

Nếu do tôi quyết định, đối với đô thị, tôi sẽ đi bằng máy toàn đạc. Đưa một số trẻ em ra khỏi trường trung học về máy tính, đào tạo chúng và phát hành chúng để phát triển các tác phẩm. Ngoài ra, đối với một đô thị hoặc hiệp hội hoặc liên hiệp các thành phố, việc mua một máy toàn đạc trị giá 7,000 đô la không phải là một khoản đầu tư tồi, vì việc sử dụng ngoài địa chính trong việc khảo sát, khoanh vùng hoặc thực hiện các dự án kỹ thuật là một khoản đầu tư tốt. Bạn chỉ cần tìm cách đào tạo nguồn nhân lực.

Và trong bài này, tôi nói về một tổng đài thông thường, robotics không áp dụng cho môi trường lao động là tương đối rẻ và nơi mà nếu bạn đóng nửa mắt bạn ăn cắp các trạm, điện thoại di động ... và nếu bạn vẫn có vinh dự.

Kết luận, bất kỳ ai quyết định phương pháp phải hiểu rằng bản đồ địa chính sẽ luôn là một phản ánh không chính xác thực tế. Và cho dù phép đo hiện tại của chúng ta có chính xác đến đâu, trong một vài năm tới sẽ bị thẩm vấn bởi sự không chính xác tương đối của nó đối với một ngọn núi của sao Hỏa.

Phương pháp tốt nhất là phương pháp bền vững với các quỹ của chính phủ mà đầu tư của họ sẽ hồi phục trong ngắn hạn và chúng ta sẽ có toàn bộ thành phố chỉ trong hai giai đoạn của chính phủ.