Cách thức hoạt động của Thuế tài sản ở 27 quốc gia trên thế giới

nước

Điều kiện Thuế tài sản

Canada

Hầu hết các đô thị thu thuế đánh vào bất động sản theo các mức thuế khác nhau, bao gồm đất đai, tòa nhà thương mại và tài sản nhà ở. Các đô thị cũng tính thuế đối với cải tiến cơ sở.

Hoa Kỳ

Các nước có thẩm quyền dưới mức của tiểu bang thường áp thuế tài sản lên chủ sở hữu bất động sản. Một số tài sản hữu hình (và các tài sản vô hình khác) cũng được định giá ở nhiều tiểu bang. Việc thẩm định thường dựa trên một phần trăm giá trị thương mại. Thuế bất động sản được khấu trừ cho thuế thu nhập.

Nga

Chủ đất phải nộp thuế đất tính theo giá trị đã xác lập trước. Mức thuế được ấn định bằng đồng rúp và không đáng kể.

Polonia

Thuế tài sản ở Ba Lan được tính cho cá nhân và các thực thể kinh tế, bao gồm các doanh nghiệp nhà nước và liên doanh. Thuế được tạo ra từ giá trị của đất và các tòa nhà, không được sử dụng trong nông nghiệp. Thuế suất thay đổi theo loại tài sản. Mức giá tối đa là: Đối với các tòa nhà chung cư, PLN 0.18 trên một mét vuông, Đối với các tòa nhà thương mại sử dụng cho mục đích thương mại. 6.63 PLN mỗi mét vuông cho các tòa nhà khác, PLN 2.21 mỗi mét vuông cho năng lượng mặt trời được xây dựng, 2% giá trị của nó, đất sử dụng cho mục đích thương mại, PLN 0.22 mỗi mét vuông.

Bulgaria

Tất cả chủ sở hữu tài sản ở Bulgaria phải chịu thuế xây dựng, cơ sở thuế là giá trị được xác định bởi chính phủ. Các mức giá khác nhau giữa 0.2% và 0.6%. Thuế phải nộp hàng quý cho các đô thị.

Slovakia

Thuế tài sản được tính trên chủ sở hữu tài sản, và cơ sở thuế xem xét cả đất và nhà cửa. Mức giá phụ thuộc vào loại và chất lượng của đất, kích cỡ và giá trị của nó Hầu như tất cả các tòa nhà ở đều phải chịu thuế tài sản. Mức giá phụ thuộc vào loại tòa nhà, và việc sử dụng nó. Nhiều ngoại lệ được áp dụng.

Cộng hòa Séc

Chủ đất phải chịu thuế. Tỷ lệ thay đổi tùy thuộc vào mục đích sử dụng đất (đối với đất nông nghiệp), và diện tích và loại đất (trong trường hợp đất đai khác). Giá khác nhau tùy thuộc vào không gian sàn và việc sử dụng nhà.

Nước Rumani

Thuế tài sản đối với xây dựng là hàng năm và được tính ở 1.5% giá trị của tòa nhà. Thuế tài sản trên đất cũng là hàng năm, và được tính giữa một L 15 và L 120 trên một mét vuông. Thuế tài sản đối với đất nông nghiệp thay đổi từ L14,000 đến L45,000 trên mỗi héc-ta, tùy thuộc vào phân loại đất đai.

Slovenia

Thuế tài sản được đánh vào giá trị của các tòa nhà, theo quyết định của chính phủ. Tỷ lệ tiến bộ áp dụng, không lớn hơn 1.5%. Một số công trình được miễn. Thuế tài sản cũng áp dụng đối với thuyền.

Hungary

Thuế được tính cho chủ sở hữu của tất cả các loại công trình. Cơ sở thuế có thể là diện tích sàn hữu ích, hoặc giá trị thương mại của bất động sản, bất kể thành phố nào quyết định. Có một "Thuế đối với bất động sản chưa phát triển" áp dụng cho tất cả các thửa đất có thể được xây dựng. Thuế suất tối đa của thuế này là HUF 100 trên mét vuông.

Châu Úc

Thuế đất là thuế hàng năm phải trả của tất cả các chủ đất trong mỗi tiểu bang, ngoại trừ những người ở Lãnh Thổ Thủ Đô của Úc. Trong mỗi tiểu bang cung cấp một sự miễn hoàn toàn hoặc một phần thuế dựa trên bất kể tài sản đó là nơi cư trú của người đóng thuế hay không. Thuế suất khác nhau giữa các tiểu bang.

NHẬT BẢN

Cá nhân và công ty sở hữu bất động sản ở Nhật Bản phải chịu thuế giá trị gia tăng. Thuế này là 0.3%. Cơ sở thuế thường là 70% đến 80% giá trị thương mại. Một số loại tài sản được miễn thuế này, chẳng hạn như đất được sử dụng bởi các cá nhân để cư trú của họ, miễn là tổng diện tích không vượt quá 1,000 mét vuông.

Malaysia

Thuế bất động sản ở Malaysia được gọi là "Thuế lợi tức bất động sản". Thuế này được tính trên tỷ lệ giảm của 20% xuống còn 5%, tùy thuộc vào giai đoạn liên quan đến lợi nhuận hoặc lỗ vốn được coi là bù trừ với thuế trên lợi nhuận thu được trong năm hiện tại hoặc trong những năm tới, ngoại trừ trong trường hợp khuynh hướng của cổ phiếu một công ty bất động sản. Một cá nhân Malaysia có thể yêu cầu được miễn thuế đối với việc sử dụng tài sản đó làm nơi ở. RM thuyên giảm 5,000 hoặc 10% lợi nhuận tính phí, giá trị lớn hơn, thu được bằng tất cả các cá nhân mà không có một hạn chế hơn là duy trì tình trạng của nó như là công dân Malaysia.

Singapore

Thuế này được gọi là "Thuế Tài sản". Thuế này là hàng năm và tỷ lệ áp dụng là 4% đối với nhà ở do chủ sở hữu chiếm, và 13% cho tất cả các mục đích khác.

Trung Quốc

Tất cả chúng ta biết là thuế đánh vào bất động sản và giá trị của đất đai.

NZ

Cơ quan thuế địa phương tính thuế bất động sản.

Ấn Độ

Các đô thị tính thuế bất động sản.

Thái Lan

Thuế này được gọi là "Thuế Tài sản và Đất đai". Các chủ sở hữu hoặc tòa nhà trong các khu vực được chỉ định có thể phải chịu thuế hàng năm theo Luật Thuế Phát triển Địa phương của 1965 và Đạo Luật Thuế của 1965. Thuế phát triển địa phương dựa trên giá trị được đánh giá của đất. Phí hàng năm là 12.5% của thẩm định thu nhập tài sản.

Peru

Thuế tài sản dựa trên các giá trị chính thức và được tính cho các pháp nhân và chủ sở hữu cá nhân của bất động sản mộc mạc hoặc đô thị. Thuế được tính vào giá trị gia tăng của tất cả các tài sản phải thanh toán. Các phạm vi này là .NUMX% trong mười lăm đơn vị tiền thuế đầu tiên ,. ​​2% cho mười sáu đến sáu mươi đơn vị tiền thuế và 6% cho những người vượt quá số tiền này.

Guyana

Ở Guyana thuế tài sản được gọi là Thuế bất động sản, và là một thuế hàng năm tính vào "tài sản ròng" vào cuối năm. Tài sản ròng là số tiền mà tổng giá trị tài sản của bất kỳ người nào vượt quá tổng giá trị của tất cả các khoản nợ của người đó. Bất động sản bao gồm tất cả các tài sản di chuyển và bất động sản, quyền bất kỳ hình thức nào, các hiệu ứng cá nhân (ở Guyana hoặc ở bất cứ đâu) và tiền thu được từ việc bán tài sản hoặc tiền hoặc các khoản đầu tư thể hiện lợi ích đó. Một vài khoản nợ được loại trừ trong việc tính toán tài sản ròng và số tiền khấu trừ có thể được thực hiện từ giá của bất động sản khi giá đó tạo thành cơ sở thuế. Nói chung, giá được thanh toán được sử dụng liên quan đến bất động sản được mua vào ngày hoặc sau ngày 1 tháng 1 của 1991, trong khi giá trị thị trường được sử dụng liên quan đến bất động sản mua trước ngày đó. Thuế suất thuế tài sản cho các công ty là 0% đối với G $ 500,00 đầu tiên, 0.5% đối với G $ 5 triệu và $ 075% cho bất kỳ khoản thuế phải nộp nào khác. Thuế suất đối với cá nhân là 0% đối với G $ 5 đầu tiên, 0.5% đối với G $ 5 triệu và $ 075% cho bất kỳ khoản thuế phải nộp nào khác.

Venezuela

Thuế tài sản dựa trên giá trị tài sản, theo thẩm định của cơ quan hữu quan. Mức thuế thường là khoảng 0.1%. Thuế này là hàng năm, nhưng thường không được thanh toán cho đến khi tài sản được bán.

Belize

Một số lệ phí được áp dụng bởi chính quyền thành phố ở các thành phố và thị xã đến nhà ở. Thuế cũng được tạo ra bởi bất động sản ngoài phạm vi đô thị. Thuế khoảng xNUMX%.

Costa Rica

Thuế tài sản được gọi là Thuế lãnh thổ và được tính theo giá trị đã kê khai hoặc giá trị của đất đai và các công trình, kết cấu và cơ sở thường trú, bao gồm máy móc thiết bị tạo thành một phần của công trình. Thuế phải nộp hàng quý. Các tài sản có giá trị nhỏ hơn 150,000 được miễn thuế

Panama

Bất động sản ở Panama, mộc mạc hoặc đô thị, phải chịu thuế bất động sản có tên "Thuế Tài sản". Chủ sở hữu phải trả một tỷ lệ theo thang độ tiến bộ từ khoảng 1.4% giá trị trên 10,000 balboas, đến 2.1% so với balboas 75,000. Cơ sở là giá trị được xác định bởi Ủy ban Ðất đai. Có một số trường hợp ngoại lệ, bao gồm các tòa nhà và những cải tiến được sử dụng bởi các tổ chức từ thiện hoặc các thực thể công cộng hoặc cho các tài sản có giá trị thấp hơn 10,000 balboas.

Ecuador

Các đô thị thu thuế hàng năm về tài sản nông thôn và mộc mạc được gọi là "Thuế đối với tài sản đô thị và nông thôn". Thuế được tính dựa trên giá trị chính thức trừ một số khoản khấu trừ. Mức giá tương đối thấp. Nếu người nộp thuế có một số tài sản, giá trị được nhóm lại theo đô thị và tỷ lệ này được áp dụng cho tổng giá trị trên mỗi đô thị.

Guatemala

Các chủ sở hữu bất động sản ở Guatemala phải nộp thuế bất động sản hàng năm được gọi là "Thuế Tài sản Đơn". Các giá trị áp dụng là giá trị được tìm thấy trong sổ đăng ký bất động sản chính thức, mặc dù cơ quan thuế có thể xem lại các giá trị. Thuế suất dao động từ 0% cho Q 2,000 đầu tiên, đến 0.9% ở bất kỳ giá trị nào lớn hơn Q 70,000.