sự đạc điềnKhông gian địa lý - GISQuản lý đất đai

Bao nhiêu là đất có giá trị trong thành phố của bạn?

Một câu hỏi rất rộng có thể kích hoạt nhiều câu trả lời, nhiều câu trả lời thậm chí là xúc động; nhiều biến số cho dù đó là đất có hoặc không có công trình, tiện ích hoặc khu vực điển hình. Rằng có một trang mà chúng ta có thể biết giá trị của đất ở một khu vực cụ thể của thành phố chúng ta chắc chắn sẽ giúp ích rất nhiều cho các khía cạnh liên quan đến địa chính, thị trường bất động sản hoặc quy hoạch sử dụng đất.

Cho đến nay tôi rất ấn tượng về sáng kiến ​​này ”Bản đồ giá trị đất ở châu Mỹ La tinh“Tìm kiếm mục đích này, theo cách tiếp cận hợp tác và áp dụng công nghệ lập bản đồ web. Có khả năng nó sẽ trở thành một chuẩn mực trong bối cảnh Mỹ Latinh, ít nhất là ở các thành phố lớn hơn, đặc biệt là do cách tiếp cận so sánh giữa các khu vực và quốc gia.

Đổi mới hợp tác

Trong ấn bản 2018 chúng tôi trình bày một bản cập nhật về những gì đã bắt đầu cách đây hai năm: a hệ thống hóa các giá trị của đất đô thị của thành phố Mỹ Latinh khác nhau mà thị trường có trách nhiệm sửa chữa. Tính đặc thù, và thực tế là nó có thể tạo ra một số niềm tự hào hoặc sự ngưỡng mộ, là nó là một sáng kiến ​​hợp tác và hoàn toàn miễn phí. Tham gia tất cả các loại tình nguyện viên cung cấp một phần giúp hoàn thành các câu đố mà đôi khi dường như các vùng kinh tế địa lý của các nước chúng ta. Việc mở cửa nhằm vào những người liên quan đến học viện, chuyên gia, đại lý bất động sản và các quan chức nhà nước, cũng như các tổ chức công và tư nhân liên quan đến việc quản lý chính sách đất đai. Nó hoàn toàn miễn phí và độc lập với bất kỳ lợi ích kinh tế hoặc chính trị nào có thể gây áp lực lên các nhà tổ chức hoặc điều kiện họ khi đặt một mức giá nhất định.

Số dự án này với hai ấn bản trước, một trong 2016 và một trong 2017. Nhờ những công trình này, tổng số dữ liệu tham chiếu của 7,800 từ các nước 16 khác nhau trong khu vực đã được thu thập gần đúng.

Tầm quan trọng của việc biết giá trị của đất đô thị

Đối mặt với sự đổi mới này, các câu hỏi phát sinh là tại sao nó là cần thiết hoặc trong đó nó sẽ hữu ích để biết có bao nhiêu đất trong một khu vực cụ thể. Sự tồn tại của một ngân hàng thông tin về chủ đề này có thể giúp thống nhất các tiêu chí khi hoạch định chính sách công và mở rộng một kế hoạch quản lý lãnh thổ nhất định cho các thành phố quan trọng nhất trong khu vực. Một biện pháp lập kế hoạch đô thị, chẳng hạn như một nhóm nhà ở xã hội, sẽ đạt được tính hợp pháp cao hơn nếu nó được thực hiện ở một số quốc gia theo các quy tắc nhất định; Chưa kể đến các dự án bao gồm việc tước đoạt, biện minh và đền bù.

Crowdmapping

Một trong những tính năng nổi bật của dự án này là khả năng một số lượng lớn người đóng góp dữ liệu miễn phí qua internet.

Chúng tôi đã nghe rất nhiều về gây quỹ quần chúng như một cách để nâng cao hoặc đầu tư vào một dự án để nó có thể được thực hiện. Họ là những người, công ty hoặc tổ chức gửi tiền để người khác có thể tiếp tục với mục tiêu của họ, tận dụng tiềm năng của web. Với crowdsourcing một cơ chế bình đẳng thực tế xảy ra, sự khác biệt duy nhất đóng góp không phải là tiền mà là dữ liệu hay tri thức và điều đó biến đổi cái đã thúc đẩy thông tin trong một phần hợp tác của dự án. Bản dịch có thể được hiểu là "hợp tác hàng loạt". Đó là, một cách tổng hợp, một sự tham gia lớn, liên tục, miễn phí, cởi mở và dễ tiếp cận, và sự tập trung vào vị trí địa lý của nó đã kết thúc sự chồng lấn.

Bốn công dụng có thể được trao cho công cụ này

  • Chức năng đầu tiên được đưa ra trong một quan điểm học giả. Nó có thể được sử dụng như một biến thông tin chính xác và chính xác cao khi tạo các số liệu thống kê so sánh. Ví dụ, khả năng truy cập vào một ngôi nhà có thể là một khía cạnh cần được xem xét khi phân tích mức độ sống của một người nào đó; Nếu chúng ta có dữ liệu thống nhất khu vực ở trên, chúng ta có thể so sánh mức sống giữa các cư dân của Buenos Aires trái ngược với phần còn lại của các thành phố Argentina, để đặt tên cho một vụ án.
  • Một khu vực khác mà bản đồ giá trị này có thể được sử dụng là địa chính tài chính. Hàng năm, chính quyền địa phương thường yêu cầu dữ liệu thị trường cập nhật giá trị của các khu kinh tế địa lý, theo đó việc thẩm định phải được cập nhật và thu thuế. Thông thường, điều này đòi hỏi phải tham khảo giá trị của các công ty bất động sản, bán hàng đáng tin cậy trong Cơ quan đăng ký bất động sản, thông báo bán trên phương tiện truyền thông, v.v. Đây là một nguồn rất thích hợp cho việc này; Sẽ không có gì lạ khi các nhân viên thành phố gặp phải vấn đề này đang cập nhật dữ liệu của họ ở đây để không bị bỏ sót những gì người khác đang làm để thuận tiện cho việc điều tra của họ.  Tôi phải làm rõ rằng những giá trị này là giá trị thị trường và chỉ đề cập đến đất đai, chúng không bao gồm giá trị của công trình.
  • Cách thứ ba được liên kết với cách trước đó, nhưng theo cách tiếp cận chuyển động thị trường; đặc biệt là vì chỉ cần nhìn bản đồ là có thể xác định được tài sản đang di chuyển nhiều nhất ở khu vực nào của thành phố; Dù tốt hơn hay xấu hơn, thông tin này có thể hữu ích thậm chí để khuyến khích đầu tư hoặc xác định thông tin chưa được khai báo. Cơ sở thông tin có thể được tải xuống và dữ liệu bao gồm các chi tiết có thể được khai thác cho nhiều mục đích hơn, chẳng hạn như phạm vi của khu vực lô, các dịch vụ sẵn có, nguồn dữ liệu và người dùng đã cung cấp dữ liệu đó.
  • Cuối cùng, và có lẽ ở một mức độ lý tưởng hơn một chút, loại công cụ này phục vụ để tiếp tục với việc loại bỏ các rào cản. Trong khi toàn cầu hóa, thúc đẩy bởi các hình thức Internet và truyền thông mới, mở đường dự án đáng kể như bản đồ của giá trị đất ở Mỹ Latinh góp phần vào việc tăng cường quan hệ giữa con người của các quốc gia khác nhau kết hợp bởi một quy tắc chung .

Việc thực hiện dự án này có giá trị trong các sáng kiến ​​của Viện Chính sách Đất đai Lincoln tìm cách mở rộng sự tham gia và hiện diện của mình ở châu Mỹ Latinh và vùng Caribê thông qua việc quảng bá các sáng kiến ​​giáo dục và khoa học và các loại dự án phổ biến khác nhau.

Xem trang bản đồ giá trị

Golgi Alvarez

Nhà văn, nhà nghiên cứu, chuyên gia về Mô hình quản lý đất đai. Ông đã tham gia vào việc hình thành và triển khai các mô hình như: Hệ thống quản lý tài sản quốc gia SINAP ở Honduras, Mô hình quản lý các thành phố chung ở Honduras, Mô hình tổng hợp quản lý địa chính - đăng ký ở Nicaragua, Hệ thống quản lý lãnh thổ SAT ở Colombia . Biên tập viên của blog kiến ​​thức Geofumadas từ năm 2007 và là người tạo ra Học viện AulaGEO bao gồm hơn 100 khóa học về các chủ đề GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Bài viết liên quan

Để lại một bình luận

địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu bằng *

Back to top