Khi thực hiện các khuyến nghị LADM

Trong một số dự án mà tôi đã tham gia, tôi đã chứng kiến ​​rằng sự nhầm lẫn do LADM gây ra không nhất thiết phải hiểu nó như một tiêu chuẩn ISO, mà là ở việc tách biệt phạm vi khái niệm của nó khỏi kịch bản cơ giới hóa công nghệ của nó. Nói cách khác, làm thế nào để thực hiện nó.

Cần phải rõ ràng rằng LADM không phải là một tiêu chuẩn ISO thông thường, vì nó sẽ là một tiêu chuẩn để quản lý siêu dữ liệu (ISO-19115), để đưa ra một ví dụ, hoặc một tiêu chuẩn cho các quan sát và đo lường (ISO-19156). Chúng giống nhau theo nghĩa là chúng được áp dụng cho một lĩnh vực chuyên biệt, cả hai chuẩn mực này sẽ không thể hiểu một người dùng không phải là nhà địa lý chuyên đọc tốt các lĩnh vực liên quan và nghiên cứu địa lý; dù bạn biết chế tạo máy định hình hay bức xạ bằng máy toàn đạc đến đâu; đào tạo luôn là cần thiết để biết cách thực hiện tiêu chuẩn ISO.

Vấn đề mà một tiêu chuẩn ISO đòi hỏi phải có chuyên môn (kinh doanh) là điều làm cho tiêu chuẩn ISO-19152 được gọi là LADM rất khó thực hiện; bởi vì quản lý đất đai là vấn đề trong đó các ngành chuyên môn rộng lớn can thiệp, một nghề mà cho đến nay ở vài trường đại học chỉ được phục vụ theo chiều hướng đó.

Biết LADM không chỉ là hiểu cách hoạt động của các gói, lớp và lớp con của UML; cần phải biết bối cảnh quản lý quyền thực sự; cả từ phía Cơ quan đăng ký và Địa chính và bản đồ, luật tư, luật công, phí pháp lý và hành chính. Thay vì học cách chuyển đổi mục đăng ký thành RRR, LADM yêu cầu nỗ lực càng đơn giản càng tốt, để chuẩn hóa những gì đã xảy ra trong cuộc sống thực, các điều khoản mà họ có được theo ngữ cảnh và luật pháp quốc gia, vì RRR này chỉ là kết quả của ý chí của các bên được diễn giải bởi một công chứng viên, người đã lập thành văn bản trong một chứng thư, kèm theo thông tin mà anh ta hiểu được một nửa từ giấy chứng nhận địa chính, và đây là cách diễn giải mà người đo đạc đã từng được làm từ thực tế vật lý và, sau một công việc khó khăn trong việc diễn giải và nhắc nhở tinh thần về các yêu cầu, một người đủ điều kiện đã yêu cầu một nhân viên phiên âm, cuối cùng đến được với công ty đăng ký, người phải cố gắng diễn giải lại, những gì người thư ký đã viết, người thông dịch vòng loại, người thông dịch công chứng viên, người giải thích ý chí của các bên, để ký đăng ký hoặc từ chối ... có nếu có ho đã sai trong cách giải thích của mình!

Mô hình hóa là một trong những thách thức mà geofumados của Beyond Catastro 2014 đã nói vào năm 1994, điều mà ngày nay sẽ rất bình thường. Thành thật mà nói, họ đã đúng, và mặc dù người mẫu là một hành động thuần túy thông thường, nhưng họ quên rằng đây là ý thức ít phổ biến nhất ở con người. Lập mô hình liên quan đến một bài tập đàm phán giữa các chuyên gia kinh doanh: công chứng viên, nhà khảo sát, nhà địa lý, nhà khảo sát, nhà đăng ký, những người phải học một UML cơ bản; và người dùng máy tính, những người phải từ bỏ để hiểu cuộc sống thực của những gì họ đang cố gắng tự động hóa.

Hiểu được quản lý đất đai hàm ý kiến ​​thức về các nguyên tắc đăng ký có trọng tâm phổ cập, ít nhất là ở một phần lớn thế giới phương Tây:

Nguyên tắc Praying, ngăn ngừa hạn chế lien hoặc trách nhiệm loại được xây dựng tự động, trừ trường hợp pháp luật cho phép, theo nguyên tắc thỏa thuận trong đó nêu rằng luật pháp thông qua một hội nghị quốc gia hoặc một cơ quan chịu trách nhiệm thể hiện thực như một lời cảnh báo hoặc thông báo cảnh báo, nguyên tắc công khai chỉ ra rằng bất kỳ người sử dụng của một cái giếng phải biết rằng một sự nhượng bộ khai thác hoặc một khu vực của chế độ đặc biệt ảnh hưởng đến quyền sở hữu, sử dụng hoặc nghề nghiệp của họ, những đặc sản mà tách quyền hạn của đăng ký với đất đai, nguyên tắc đăng ký trong đó hàm ý một đối tượng lãnh thổ đòi hỏi phải trải qua một dòng chảy để có thẩm quyền pháp lý ... và vân vân để chuyển đổi cơ sở pháp lý của một hệ thống các quy tắc tạo thuận lợi cho LADM còn một bài thơ một kế hoạch hành động rất khó xác định xem bạn có một cấu hình UML hợp lý hay cơ sở dữ liệu ho cơ thể; Mang nó vào một hệ thống các chính sách, quy tắc, quy trình và thủ tục đòi hỏi nhiều hơn là một nhà thơ.

sự hiểu biết-the-ladm

Sau bài thuyết trình của tôi tại Viện Agustín Codazzi trong khuôn khổ ICDE và cuộc triển lãm của tôi diễn ra vào tuần này tại một quốc gia Trung Mỹ, tôi sẽ có thể theo dõi chủ đề này. Bây giờ một số câu trả lời bằng màu đen và trắng:

Thực hiện thay đổi LADM như thế nào chúng tôi đăng ký?

Thực hiện nó Không. Hiểu nó một phần. Cơ giới hóa nó, chắc chắn là có.

Có cần thiết cho người sử dụng khu vực nội dung (kinh doanh) để biết LADM không?

Hiểu nó có. Làm thế nào để thực hiện nó ... không nhất thiết.

Có thể phát triển một hệ thống mới mà không cần áp dụng LADM?

Đúng. Nhưng…

Có cần thay đổi luật pháp hoặc khung thể chế để thực hiện LADM?

Không.

LADM thực sự đã trở thành một tiêu chuẩn ISO?

Sau khi nhìn thấy những công cụ khác nhau như vậy, những khó khăn trong việc tích hợp sổ đăng ký với địa chính và chi phí cao cho khả năng tương tác, chắc chắn nó đã có từ lâu. LADM giúp duy trì hoạt động kinh doanh, điều này không bao giờ thay đổi, mặc dù công cụ này phải được sửa chữa lại sau mỗi 10 năm.

Các bước để hiểu LADM là gì?

Đọc Beyond Cadastre 2014, hiểu thủ tục địa chính, hiểu thủ tục công chứng, hiểu thủ tục đăng ký, hiểu luật chế độ đặc biệt, giải thích ISO-19152 dựa trên điều này, tìm hiểu về kinh nghiệm, xấu và tốt trước khi đọc tiếp ...

Các bước để điều chỉnh hồ sơ LADM là gì?

Lấy một hồ sơ chung, tách nó thành bốn góc phần tư, chọn những người từ khu vực pháp lý để xây dựng các lớp BA_Unit, ngồi những người địa chính để xây dựng các lớp không gian và địa hình, ngồi cả hai để xây dựng các mối quan hệ luật riêng, giải quyết a pháp luật công và xây dựng hồ sơ và thủ tục, giải quyết dần dần các quy định pháp luật khác, đơn giản hóa nguồn.

Các bước để thực hiện LADM trong một hệ thống mới là gì?

Chuẩn hóa một hồ sơ logic chung, càng đơn giản càng tốt. Xây dựng hồ sơ vật lý, áp dụng một công cụ để quản lý giao dịch và phiên bản, điều chỉnh các quy trình, phát triển hoặc điều chỉnh công cụ với một phương pháp duy trì vòng đời ... nếu muốn thay đổi thứ tự dựa trên bối cảnh giao thức của quốc gia.

Bạn có thể xem các ví dụ về việc thực hiện LADM trong bối cảnh Tây Ban Nha ở đâu?

Nếu bạn muốn xem một bài tập sơ khai với CCDM trước khi nó được gọi là tiêu chuẩn ISO-19152, thì nên xem SINAP ở Honduras. Không chỉ là công cụ công nghệ của Hệ thống đăng ký thống nhất SURE, mà còn là pháp luật mang lại sức sống cho luật tài sản và luật sử dụng đất. Trong trung hạn, cần chứng kiến ​​sự phát triển của SURE, một quá trình liên tục theo quan hệ đối tác công tư, có thể với bolckchain.

Nếu bạn muốn xem một công cụ thành phố tuân thủ LADM, bạn có thể xem SIGIT trong cộng đồng Puerto Cortés, Omoa Puerto Barrios giữa Guatemala và Honduras, với một công cụ web khách hàng trên OpenLayers, lớp địa chính có thể tháo rời và thậm chí đăng ký tài sản theo tiêu điểm trung tâm liên kết của thực thể quốc gia. Mặc dù rất khó để thực hiện, nhưng mô hình này có giá trị về mặt địa lý, có lẽ mang lại những kết quả gần gũi trong bối cảnh của El Salvador.

Nếu bạn muốn xem một công cụ để bảo trì địa chính địa phương dịch vụ GML / WFS với một hệ thống quốc gia, họ có thể thấy các thành phố SIT trong Hiệp hội các đô thị của Honduras, phát triển trên mức client QGIS, cộng với các loại thảo mộc khác cho khả năng tương tác lên đến BentleyMap V8i không I-mô hình.

Nếu bạn muốn xem một quá trình thực hiện, rất có triển vọng, hầu như như lệnh của Thiên Chúa, xem kinh nghiệm hiện tại của Viện Agustín Codazzi và Giám sát viên của Cơ quan đăng ký và Công chứng, Phong cách Colombia-platanized. Sử dụng INTERLIS để tăng tốc độ triển khai, một thách thức lớn từ nguồn mở và ESRI cùng tồn tại và IDE hoạt động như một nút Quản lý đất đai.

Nếu bạn muốn xem một bài tập đầy hứa hẹn sẽ mất một thời gian nhưng cuối cùng sẽ đạt được bằng phương pháp nhiệt đới, tôi đề nghị sau sự phát triển của SIICAR2 ở Nicaragua.

Và nếu bạn có nghi ngờ ... có thư của tôi.

nicaragua

editor@geofumadas.com

Để lại một trả lời

địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.

Trang web này sử dụng Akismet để giảm spam. Tìm hiểu cách xử lý dữ liệu nhận xét của bạn.