Phân định bất động sản và tương tác với các tổ chức công

Đây là chủ đề sẽ được đề cập tại Hội nghị lần thứ 2 của Chuyên gia Geometer, sẽ được tổ chức vào ngày 23 2015 ở Madrid.

Một số luật gần đây đã được thông qua với tác động lớn đến bất động sản. Hội nghị này sẽ nêu bật những cải cách của Luật thế chấp và sự đạc điền, cùng với Luật Thẩm phán Tự nguyện mới sẽ liên quan đến các hành động có những hậu quả rất đặc biệt đối với người tiêu dùng. Các nhà khai thác tư nhân và các tổ chức công phải đảm bảo rằng các quy trình quản lý và chuyển đổi bất động sản được thực hiện theo các tiêu chí chất lượng tốt nhất và bảo vệ tối đa cho người tiêu dùng và nhà đầu tư.

Đó là một sự kết hợp thú vị của các chủ đề, trong đó cần phải nhấn mạnh đến mong muốn làm cho sự phát triển công nghệ cùng tồn tại với bối cảnh kỹ thuật và pháp lý, bao gồm các tác nhân khác nhau của chuỗi Quản lý lãnh thổ. Chuẩn mực LADM xác định và tìm cách chuẩn hóa các mối quan hệ này, vì chúng đã được xem trước từ mô hình sự đạc điền 2014, nơi các chuyên gia được chứng nhận hành động trong khuôn khổ năng lực của họ và nơi công cụ pháp lý phát hiện ra những hạn chế về tính linh hoạt giữa tính cấp bách không thể tránh khỏi của thị trường giao dịch xảy ra trong thực tế và những gì nên là một biên bản đăng ký về trách nhiệm chung. Đó chỉ là một trong những cuộc đấu tranh để làm cho nó tương thích với các nỗ lực tiêu chuẩn hóa như INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml và STDM -Nó sẽ là thú vị để hiểu ý tưởng của FIG với thế hệ mới-.

Như bạn của chúng tôi đã nói với chúng tôi TxusỞ các quốc gia có sự phức tạp về thể chế, có nhiều cơ sở để giải quyết. Con số của Geometer-Expert được trình bày như một sự thay thế khả thi về mặt kỹ thuật, nhưng về mặt hoạt động, có rất nhiều khói địa lý.

• Việc phân định chính xác bất động sản tại Tây Ban Nha không được bảo đảm bởi bất kỳ số liệu pháp lý hiện có trong vấn đề tài sản.
• El sự đạc điền chỉ là thuế, công chứng viên là công chứng viên có giá trị đối với các giao dịch bất động sản và Land Registry ghi lại các khoản phí và nghĩa vụ của tài sản. Tuy nhiên, không ai trong số các tác nhân này là để phân định và xác định ranh giới của tài sản rõ ràng và vĩnh viễn.
• Để đáp ứng nhu cầu này và để bổ sung cho an ninh pháp lý của bất động sản, con số của (GEX) Geómetra-Experto® phát sinh, phù hợp với các nước châu Âu khác.

Geometer-Expert là một kỹ thuật viên có năng lực, với những phẩm chất sau

• Nó có bằng Đại học và kinh nghiệm pháp lý kỹ thuật đã được chứng minh và xác nhận bởi Hiệp hội các chuyên gia về Geometers-Tây Ban Nha (AEGEX).

Nó có một bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp bao gồm các giới hạn bạn thực hiện.

Nó có nghĩa vụ thực hiện việc đào tạo liên tục về tài sản bất động sản, do AEGEX kiểm tra và quản lý.

Chịu sự kiểm soát chặt chẽ của vi sinh vật, đặc biệt là về tính TIỆN NGHI và tính nghiêm ngặt của công việc xác định giới hạn.

• Áp dụng các tiêu chuẩn phân định và các giao thức hiện tại được xác định bởi AEGEX

• Ghi lại các giới hạn trong Cơ quan đăng ký các giới hạn quốc gia để đảm bảo sự vĩnh viễn cần thiết và công khai.

Trong hệ thống pháp luật hiện tại ở Tây Ban Nha, không thể đảm bảo giới hạn về tài sản nếu không phải do sự thoả thuận giữa các bên hoặc bản án hình sự, và không phải trong mọi trường hợp. Tuy nhiên, các báo cáo được thực hiện bởi Geometer-Expert là cơ sở pháp lý kỹ thuật tốt nhất để chứng minh cho các bên thứ ba các giới hạn của bất động sản, do việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế nghiêm ngặt và mặt khác là một yêu cầu cơ bản đối với định nghĩa chính xác, mặt khác.

Đây là chương trình nghị sự mà bây giờ đã được thông báo cho Hội nghị lần thứ hai này:

9.00-9.30: Tiếp nhận và giao tài liệu

9.30-10.00: Lễ nhậm chức

THE MORTGAGE LUẬT MỚI, CATASTRO Và JURISDICCIÓN VOLUNTEER

10.00-10.40: "The Deslinde và sự phục hồi"

D. Francisco Javier Orduña. Tìm kiếm liên quan

10.40-11.20: "Các tập tin thống trị và delineations trong tư pháp chỗ"

D. Rodrigo Lacueva. Thư ký Tư pháp. Liên hiệp tiến bộ của Thư ký Tư pháp

11.20-12.00: "Các tập tin thống trị và delineations trong trụ sở công chứng / đăng ký"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Công chứng của Alcalá de Guadaira (Seville)

12.00-12.30: Nghỉ giải lao

MỤC LỤC

12.30-13.05: "Những hành động thực tế thông qua dân sự đối với các vùng đất bao gồm trong lĩnh vực công cộng hàng hải trên biển"

Bà Cristina Mintegui. Luật sư Quy hoạch Đô thị và Giáo sư Thạc sĩ Luật tại Đại học Malaga (Văn phòng tại Marbella)

13.05-13.40: "Giá cả: Công cụ chuyên nghiệp cho Geometers"

Tiến sĩ D. Manuel Alcázar. Giáo sư tại Đại học Jaén

13.40-14.30: Bàn tròn

14.30-16.00: Thực phẩm

CHUYỂN GIAO ĐẤT CHO SẢN PHẨM TƯ NHÂN TƯ NHÂN ĐƯỢC PHÊ DUYỆT CÔNG CỘNG

16.00-16.30 "Việc tái phân bố đô thị"

D. Francisco Merino. Kiến trúc sư và Giám đốc Dịch vụ Tòa thị chính MI Marbella

16.30-17.00: "Hợp nhất đất đai"

D. Eugenio Ruiz của vải. Kỹ sư nông nghiệp. ETM, SL (Văn phòng tại Madrid)

17.30-17.30: "Vấn đề ứng dụng thực tiễn"

D. José Díaz-Reixa. Luật sư Urbanista (Văn phòng tại Santa Cruz de Tenerife)

17.30-18.30: Bàn tròn

18.30-19.00: Đóng cửa

Chúng tôi hy vọng và biết rằng nó sẽ hữu ích. Đăng ký tại đây.