sự đạc điềnegeomates của tôi

Các dữ liệu trong cadastre

Tiêu chí đa năng trong địa chính rất đáng nghi ngờ, lý do không phải là tính hữu dụng của nó mà là tính bền vững của dữ liệu. Nếu chúng ta đã thực hiện một bài tập khắc nghiệt (cũng như rooster capon :)), có thể là "tất cả" dữ liệu sớm hay muộn đều hữu ích, nhưng đối với các mục đích thực tế, nhiều dữ liệu trong số này là trọng lượng đối với tính bền vững, trong trung hạn việc thu thập hoặc cập nhật nó sẽ bị loại trừ. Khi ai đó muốn làm địa chính "đa năng", Bạn nên tự hỏi mình những thứ như:

Ai sẽ tham khảo dữ liệu?
Mức độ chính xác nào được mong đợi?
Ai sẽ cập nhật dữ liệu?
Bao lâu nó sẽ được cập nhật?

Có thể xác định rằng không phải tất cả dữ liệu trong hồ sơ địa chính là "cần thiết" ngay lập tức, nhưng một số dữ liệu sử dụng chung mà "người khác" (không phải địa chính) có thể tham khảo nhưng không bao giờ cập nhật. Chúng ta có thể gọi những dữ liệu này là sử dụng chung đa dụng. Cũng có những dữ liệu mà địa chính không thể cập nhật, không phải vì nó không thể mà vì chúng trở nên không bền vững hoặc có một tổ chức khác có điều kiện tốt hơn (hoặc lợi ích), mặc dù những dữ liệu này là cần thiết, vì việc cập nhật của chúng không phụ thuộc vào địa chính, chúng phải được coi là mục đích sử dụng thứ cấp hoặc cụ thể. Trong phạm vi dữ liệu “không cần thiết” được giảm thiểu và tuân theo một trong những nguyên tắc mà sáng kiến ​​INSPIRE đã khôi phục, trong đó nêu rõ rằng thông tin chỉ nên được thu thập một lần tại hiện trường, việc quản lý dữ liệu sẽ bền vững hơn.

Cách thú vị để tách dữ liệu dựa trên mối quan hệ với các tổ chức có liên quan, như Cục Địa chính Thành phố, Cục Địa chính Quốc gia, Cục Đăng ký Đất đai, Phòng Kế hoạch, v.v. Phần lớn những thay đổi này theo luật pháp của mỗi quốc gia, nhưng điều quan trọng cần nhớ là địa chính đăng ký "sự kiện" và bất kỳ khía cạnh nào không được "làm" có thể là trách nhiệm của một trường hợp khác, cũng để tách các dữ liệu được thu thập trong lĩnh vực, và những gì sẽ được của quá trình sau này.

Lemmen tách thông tin, từ ba nhân vật chính của Địa chính: Chủ đề, chủ đề và luật pháp. Vì mục đích giáo dục, chúng tôi đã gọi Ảnh hưởng và giao dịch đến các số liệu về mối quan hệ, (thường bao gồm các dữ liệu thu được bằng cách phân tích sau thu thập) để tập thể dục cũng dễ nhớ:

Derecho (Mối quan hệ giữa chủ thể và đối tượng)
Afectaciones (Mối quan hệ giữa vật và quyền, bao gồm cả các vật thể lãnh thổ hợp pháp)
Transacciones (Mối quan hệ giữa (các) chủ thể và quyền)
Objeto (Tài sản)
S(cá nhân, tự nhiên hoặc pháp lý)

Hình ảnh sau đây là một quan niệm của năm 2009, khi chúng tôi nêu ra những mối quan hệ này. Đến năm 2012, họ đã có các thuật ngữ được tiêu chuẩn hóa bởi ISO 19152 (LADM).

đối tượng s vật, đây là đại diện của thực tế có thể được đăng ký ở cấp bản đồ hoặc tài liệu. Ở đây chúng xuất hiện sau đó:

  • Cốt truyện, mà cũng có thể là âm mưu phụ nhiều cốt truyện, cốt truyện và dịch vụ âm mưu đăng ký (chia sẻ chung cư) nhưng thường có một hình học liên quan đến dữ liệu. Độ chính xác là một câu hỏi về sự liên quan của địa chính và tầm nhìn dài hạn.
  • Tòa nhà, có thể bao gồm xây dựng, lắp đặt cố định, cải tiến và thậm chí cả tài sản không tham chiếu địa lý. Trong trường hợp nông thôn, nó cũng sẽ là những cải tiến lâu dài như cây trồng.
  • Ngoài ra ở cấp độ này các tài sản có thể là không có tài liệu tình trạng georeferenciado (chẳng hạn như một bản tuyên thệ) như là một điểm (như đất đai hoặc textoparcela điểm) và mì spaghetti (như bản đồ CAD mà không tích hợp geodatabase).

đối tượng s Chủ đềĐây là đại diện của người, và những người có thể tự nhiên, tự nhiên (và pháp lý) và cũng có thể có các nhóm.

 

Derecho, đây là mối quan hệ giữa người (chủ thể) và hàng hóa (vật thể). Ở đây không chỉ có các quyền thực được đăng ký hợp pháp mà còn bao gồm cả những quyền trên thực tế, nhưng phản ánh mối liên hệ giữa quyền sở hữu, chiếm hữu hoặc quyền chuyển nhượng.

đối tượng sMối quan tâm, là những hành động ảnh hưởng đến quyền sử dụng, tên miền, nơi cư trú, sử dụng hoặc chuyển nhượng đối tượng theo một cách cụ thể hoặc hạn chế. Nó khá giống với luật, nhưng nó là một phần mở rộng của điều này mà hệ thống đăng ký cuối cùng đưa ra nhiều tên (như một lưu ý bên lề) vì không phải là đối thủ cạnh tranh của họ, hoặc ít nhất là không độ chính xác. Đây có thể là một tài liệu tham khảo, nhưng nhìn chung chúng bắt đầu từ sự trùng hợp về không gian ảnh hưởng đến cốt truyện, dù theo luật công hay luật tư; ví dụ:

  • Đường dây cao áp, hạn chế việc sử dụng hoặc phòng, nhưng không phải là miền
  • Một tàu ngầm, đi qua nhiều tòa nhà, cũng được áp dụng cho các xưởng vẽ 3D, khi một tài sản đang trên đường cao tốc.
  • Một hệ thống kiểm soát mương, hạn chế sử dụng dưới lòng đất cho các mục đích khai thác nước.
  • Khu vực bị lũ lụt, khu vực được bảo vệ, đường đi bộ vv

Nói chung các ảnh hưởng là thoáng qua hoặc có thể thay đổi theo thời gian ảnh hưởng của nó; ví dụ:

Một bưu kiện có thể có bản chất pháp lý tự nhiên; Đối với các mục đích tiêu đề, ejido xác định ai cấp chứng chỉ miền, nhưng khi đã đăng ký, nó có thể được coi là riêng tư mặc dù nằm trong bản chất ejidal. Nó không thay đổi vùng ảnh hưởng nhưng ảnh hưởng.

Các ảnh hưởng cũng không bắt buộc phải phân chia theo chức vụ, nếu không cần thiết; ví dụ:

Một bưu kiện có thể bị ảnh hưởng một phần bởi ranh giới đô thị, hạn chế việc sử dụng một phần, nhưng không đòi hỏi phải phân chia; trừ khi ranh giới đô thị ảnh hưởng đến ai nên đặt tên nó bên trong hay bên ngoài.

Và cũng có những ảnh hưởng là "sự thật" miễn là chúng không thuộc chế độ bắt buộc đặc biệt; ví dụ:

Thửa đất nằm một phần trong khu vực làm đường hoặc khu vực được bảo vệ. Địa chính nói "nó như thế này", nhưng sự liên quan của một tổ chức khác để quyết định hành động cho các mục đích chính quy.

đối tượng sGiao dịch, là các hành động được thực hiện trên quyền được mua. Đó có thể là: đo lường, xây dựng, cập nhật, chuyển giao hoặc thẩm định.

Các giao dịch phải được pháp luật nắm bắt và cập nhật. Để đặt một
ví dụ:

Định giá Đó không phải là một thực tế, mà là một giao dịch về tài sản, được thực hiện vào một thời điểm nhất định, có phương pháp và sẽ có giá trị miễn là không có cập nhật nào về thẩm định đó. Nhưng việc thẩm định không liên quan đến địa chính (như một dữ liệu chung), mà là một giao dịch vì mục đích thương mại hoặc thuế. Nó có nghĩa là nó là một dữ liệu, để sử dụng cho thuế hoặc cho các nghiên cứu giá trị thặng dư; việc cập nhật nó phải thuộc trách nhiệm của một bộ phận khác, kể cả với một lô hàng cho địa chính.

__________________________________________

đối tượng s Để đóng một phần chủ đề mà chúng ta sẽ trở lại sau này, chúng ta có thể xác định rằng "dữ liệu đa năng cho mục đích sử dụng chung" nên được giảm xuống mức tối thiểu theo thẩm quyền của địa chính và cần tìm cách tách chúng khỏi dữ liệu "mục đích sử dụng cụ thể". Miễn là các yêu cầu tối thiểu của phương pháp tiếp cận cơ bản của địa chính: Tài chính, kinh tế xã hội, pháp lý và sử dụng đất.

Golgi Alvarez

Nhà văn, nhà nghiên cứu, chuyên gia về Mô hình quản lý đất đai. Ông đã tham gia vào việc hình thành và triển khai các mô hình như: Hệ thống quản lý tài sản quốc gia SINAP ở Honduras, Mô hình quản lý các thành phố chung ở Honduras, Mô hình tổng hợp quản lý địa chính - đăng ký ở Nicaragua, Hệ thống quản lý lãnh thổ SAT ở Colombia . Biên tập viên của blog kiến ​​thức Geofumadas từ năm 2007 và là người tạo ra Học viện AulaGEO bao gồm hơn 100 khóa học về các chủ đề GIS - CAD - BIM - Digital Twins.

Bài viết liên quan

2 Comments

  1. Bài báo thú vị, trong thời kỳ mở cửa mọi thứ, tất cả thông tin nên có sẵn cho tất cả mọi người và được tích hợp tốt, tính cạnh tranh về dữ liệu biến mất, vẫn còn một thời gian để làm điều đó ...

Để lại một bình luận

địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố. Các trường bắt buộc được đánh dấu bằng *

Back to top