Thật là một địa toán phải biết địa chính LADM tiêu chuẩn

Nó được gọi là LADM với Domain Domain Domain Domain, được quản lý để trở thành ISO 19152 từ 2012.

Nó không phải là một phần mềm, mà là một mô hình khái niệm phác thảo mối quan hệ giữa con người và đất đai; tiêu chuẩn hóa những gì dường như ở mỗi quốc gia là khác nhau và chuyên biệt; nó là một quá trình cụ thể hóa của một cái gì đó mà trong Địa chính 2014 được coi là trừu tượng. Nó tìm cách tránh tái tạo và thực hiện lại các chức năng tương tự bằng một cơ sở có thể mở rộng và giúp các tổ chức giao tiếp dễ dàng hơn với các dịch vụ được tiêu chuẩn hóa trong bối cảnh quốc tế.

Nhận thức được rằng các nhà địa lý và những người liên quan đến địa chất cần biết cách diễn giải các mô hình, chúng tôi thực hiện bài tập này để giải thích nguồn gốc của tiêu chuẩn này từ thời điểm đó khi nó được khái niệm hóa là CCDM.

Điều thú vị là LADM trong khói đơn giản của nó cho thấy việc quản lý đất đai là một khái niệm không thay đổi trong thời gian, đã không thay đổi hàng ngàn năm:

Nó luôn bao gồm mối quan hệ tồn tại giữa con người và trái đất. Bất kể nền văn hóa được phân tích ở đâu, lịch sử cũng cho chúng ta thấy một điều tương tự: Con người, chẳng hạn như trường hợp của A-đam và Ê-va, những người ở trạng thái chung là đại diện quản lý Vườn Địa đàng, với quyền ở bên trong, trách nhiệm đối với những gì ở đó, và các quy định hạn chế không ăn cây bị cấm và quy định tịch thu trong trường hợp không tuân theo chúng.

vườn mà bây giờ được gọi là đối tượng lãnh thổ (BAUnits) với một tỷ lệ quyền (RRR) với các bên liên quan, liên quan đến người (Đảng) bởi nguồn và các hình thức khác nhau của đại diện của các tổ chức không gian (đơn vị Spacial).

Sự thật là khi các hệ thống quản lý quyền sở hữu trước, có những trường hợp phức tạp mà ở cấp độ đăng ký luôn ở đó nhưng chờ đợi mô hình đại diện của họ là những trường hợp như:

Một cặp vợ chồng sở hữu 60% - 40% tài sản tạo thành căn hộ 23 trên tầng 4 của một tòa nhà, và điều đó cũng bao gồm quyền có hai chỗ đậu xe ở tầng hầm 1 và quyền ở chung cư với tất cả cư dân từ tòa nhà đến sảnh của mỗi tầng và khu tiệc nướng trên tầng tám. Về mặt pháp lý thì nó dễ dàng, nó chỉ được viết ra nhưng chúng ta hãy tự hỏi làm thế nào chúng ta mô hình nó trong một địa chính 3D, hoặc ít nhất là trong một 2.5 D.

Với LADM, người ta cho rằng cách mô hình hóa khái niệm quản lý quyền đất đai trong các công cụ máy tính là giống nhau. Vì doanh nghiệp nào cũng vậy, nó khác nhau ở mức độ nhỏ, đó là phương tiện và các thủ tục rất cụ thể theo quốc gia hoặc ngành học. Một chút tùy chỉnh để xử lý các mô hình làm cho LADM có vẻ là một làn sóng trung gian chỉ dành cho các nhà khoa học máy tính, có lẽ vì nó được mô hình hóa trong UML từ các lớp và các mối quan hệ, tuy nhiên, người khảo sát đề xuất trong dự án là một phần trách nhiệm. địa chính 2014: “Người mẫu muôn năm”.

Do đó, nó là một mô hình ngữ nghĩa địa không gian tập trung vào các chức năng chính của quản lý đất đai:

•  Giữ đối tượng cập nhật mối quan hệ Đối tượng - Sujet - Right (P - RRR - RO)
• và cung cấp thông tin về hồ sơ này.

Mô hình này cũng tìm cách tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiêu chuẩn hóa áp lực công nghệ tạo thành, một mặt, cung cấp (Internet, cơ sở dữ liệu không gian, mô hình chuẩn hóa, giấy phép nguồn mở và GIS) và mặt khác, nhu cầu về các dịch vụ tận dụng lợi thế của công nghệ này (chính phủ điện tử, phát triển bền vững, tài liệu điện tử và tích hợp dữ liệu và hệ thống công cộng). Một trong những ưu điểm của LADM là nó có thể được điều chỉnh cho phù hợp với từng quốc gia, bất kể luật pháp của quốc gia đó như thế nào, sự tách biệt về thể chế của địa chính và đăng ký, hoặc loại công cụ sẽ được sử dụng để tự động hóa. Nó gợi ý các lớp tiêu chuẩn và từ đó bạn có thể thực hiện các lớp dành riêng cho từng quốc gia nhưng cuối cùng thì khái niệm vẫn tương thích.

Chiến thắng vĩ đại của LADM nằm ở việc liên kết nỗ lực học tập thông qua FIG với các sáng kiến ​​chuẩn hóa hiện có, chẳng hạn như LINZ và LANDxml Australia / New Zealand, Hệ thống Đất Tổng hợp Quốc gia (trước đây là FGDC) tiêu chuẩn hóa của Ủy ban Châu Âu về Khoa học và Công nghệ (CHI PHÍ), Ủy ban ISO / TC211 của OGC và đặc biệt là vận động hành lang trong các không gian có tác động cao. Và điều khó khăn khi đưa ra một tiêu chuẩn là sự áp đặt hoặc phát minh lại những gì người khác đã chuyên môn hóa.

Một chút lịch sử

La SUNG ra đời vào năm 2002, cố gắng phù hợp với nỗ lực và vận động hành lang này với các sáng kiến ​​gần đây như trường hợp của Truyền cảm hứng và khái niệm IDE diễn ra vào khoảng năm 2003. Do đó, trong các bước ngắn, LADM trải qua các thời điểm trình bày, thảo luận và điều chỉnh khác nhau các phiên bản lấy tên của thành phố nơi chúng được giới thiệu, cho đến khi chúng trở thành ISO 19152 năm 2012:

•  Vào tháng 4 của 2002, khả năng làm một cái gì đó được nâng lên lần đầu tiên.
• Vào tháng Chín 2002 OGC nó được hiển thị trong các phiên bản được gọi là 1 Noordwijk, sau đó Delft tại Hội thảo COST.
• Vào tháng 2003 năm 2, phiên bản XNUMX được gọi là Paris, cùng năm đó trong Fig và cho ngày này, OGC công bố LPI
• Vào tháng 2003 năm 3, phiên bản 3 có tên Brno được phát hành tại Ba Lan. Đối với ngày này, các phần mở rộng của địa chính đa năng XNUMXD đã được thêm vào. Nó cũng đã được trình bày tại EULIS của Dịch vụ Thông tin Đất đai Châu Âu.
• Trong 2004 phiên bản 4 gọi là Bamberg, nó được trình bày tại các sự kiện của FIG ở Đức và Kenya.
• Năm 2005, phiên bản 5 được gọi là Cairo, tại sự kiện FIG ở Ai Cập. Sau đó, các tiêu chuẩn mà OGC quản lý thông qua Ủy ban ISO / TC 211 đã được tích hợp; Mặc dù ủy ban này đã xuất bản hơn 50 tiêu chuẩn rất được quan tâm trong lĩnh vực địa chất, nhưng từ đây LADM lấy hai tiêu chuẩn: Hình học và Tôpô). Cũng cho ngày này, nó trở thành đặc tả dữ liệu địa chính của Inspire.
• Vào năm 2006, phiên bản 6 có tên là Moscow được giới thiệu, đây là phiên bản mà chúng tôi đã nói đến ở Geofumadas trong bài báo “một mô hình chuẩn cho cadastre“. Điều này đã bao gồm RRR của Tòa nhà và Một phần của thửa đất được giải thích trong một lớp toàn màu tím riêng biệt.

Từ 2006 đến 2008, nỗ lực tập trung vào công nhận theo tiêu chuẩn.

• Vào tháng 10 của 2006 đã giới thiệu phiên bản 1.0 mặc dù đến ngày đó được gọi là CCDM (Core Cadastral Domain Model).

Quá trình làm cho nó là một tiêu chuẩn ISO, thông qua các cuộc thảo luận, mở rộng khác nhau và các định nghĩa cụ thể về các điều khoản; kết thúc bằng 2012 bằng các luận văn tiến sĩ Chrit Lemmen trong 2012.

Vẫn còn một chặng đường dài phía trước, một số quốc gia đã áp dụng tiêu chuẩn này, mặc dù vẫn còn nhiều việc phải làm. Sau nỗ lực tiêu chuẩn hóa này, đã có một quá trình thực hiện và đi vào thực tế, trong đó các liên kết đã được thực hiện với JRC (Trung tâm Nghiên cứu Chung của Ủy ban Châu Âu) và UN-HABITAT (Cơ quan Định cư của Liên hợp quốc) để áp dụng trong các dự án. liên kết với quản lý lãnh thổ. Với điều này, các ví dụ đã được thực hiện ở các quốc gia khác nhau, nổi bật là trường hợp STDM (Mô hình tên miền quyền hưởng dụng xã hội), được coi là một chuyên môn hóa của LADM, về phía FAO có Flossola và ở Honduras, nguyên mẫu SIGIT hiện đang tìm cách mở rộng quy mô thành SINAP.

Giải thích về mô hình

Bài tập của bài viết này là chúng ta cố gắng tìm hiểu nguồn gốc của LADM dựa trên một lược đồ đồ họa. Tôi đang cố gắng sử dụng các màu tương tự như các lớp mô hình, đã có trong tiêu chuẩn được phê duyệt để tách phần pháp lý bằng màu vàng, người màu xanh lá cây, các đối tượng màu xanh lam, địa hình màu hồng và cấu trúc liên kết màu tím. Chắc chắn rằng việc sử dụng các biểu tượng sẽ mang lại cho chúng ta một số mối quan hệ bởi sự liên kết nhưng tôi nhấn mạnh; chúng ta phải học để hiểu các mô hình. Di chuột qua các đối tượng cho thấy ý nghĩa của chúng.

Các thực thể chính

Đề án bắt đầu từ mối quan hệ giữa ba thực thể chính:

• Các bên liên quan, theo định mức được định nghĩa là Đảng
• Đối tượng của luật, trong trường hợp này loại bỏ các khái niệm cổ xưa của bưu kiện đất đai và đưa nó vào đối tượng lãnh thổ. Trong tiêu chuẩn được gọi là BAUnit, và Đơn vị không gian Hình học của nó.
• Luật, mối quan hệ liên kết người với đối tượng, trong tiêu chuẩn được định nghĩa là RRR.

Mô hình liên kết chúng với nhau bằng nguồn (Source). Đây có thể là tài liệu hoặc thực tế; nó chỉ là thực tế. Còn lại là những trường hợp có thể xảy ra:

• Không chỉ có một chủ sở hữu, nhưng một nhóm các người thừa kế, một trong số họ bị bỏ tù vì cuộc sống,
• Các âm mưu có một căn hộ, nhưng là trên giấy và không có georeference,
• Phân khu đã không được xác định, nhưng chỉ có tỷ lệ phần trăm của quyền ... một trong những anh em đã bán quyền của mình cho bốn người nữa,
• Phần này được bán có tháp điện thoại di động với một máy chủ truy cập,
• Một phần của lô đất bị ảnh hưởng bởi một khu vực được bảo vệ có chế độ đặc biệt,
• Một trong những anh em là trẻ vị thành niên, do đó, anh ta được đại diện hợp pháp bởi người mẹ đồng tính của mình ...

Có bản đồ hay không, có hợp pháp hay không, có đúng thủ tục hay không thì thực tế là có. Do đó, LADM chấp nhận rằng thực tế được ghi lại một cách có kiểm soát, chỉ ra tình trạng vật chất và pháp lý.

Bên quan tâm (Đảng)

Lưu ý rằng ở đây, "chủ thể" đơn giản được mở rộng cho những người khác nhau tham gia vào các giao dịch. Do đó chúng ta có:

• Cá nhân
• Pháp nhân, như trong trường hợp của một tổ chức hoặc công ty
• Nhóm người, chẳng hạn như trường hợp của một nhóm người bản xứ, hiệp hội, nhóm nông dân, v.v.
• Người hoặc tổ chức xác nhận quyền, chẳng hạn như trường hợp của luật sư
• Người hoặc tổ chức xác nhận thế chấp, như trường hợp của ngân hàng hoặc tổ chức tài chính
• Người lập tài liệu đo lường, chẳng hạn như người khảo sát.

 Mối quan hệ của các quyền (RRR)

Ở đây, trong địa chính truyền thống, nó chỉ là một kiểu nắm quyền. Nhưng mô hình được mở rộng để có thể điều chỉnh các điều kiện khác nhau của mối quan hệ luật pháp và gánh nặng hành chính:

• Thế chấp hoặc bị ràng buộc
• Các ảnh hưởng, có thể là Hạn chế, Thuộc tính và Trách nhiệm.
• Mối quan hệ thuê với nguồn.

Mục tiêu của Luật

Ở đây có các cấp độ khác nhau của các lớp, nhưng mọi thứ về cơ bản đều bắt đầu từ đối tượng được gọi là đơn vị quản trị (BAUnit). Hãy xem đây là phần trừu tượng của đối tượng, cho dù chúng ta có bản đồ hay tài liệu hay không.

Điều này là do trong thực tế có một đối tượng, sẽ dần dần được ghi lại, nhưng BAUnit bắt đầu từ đó và trong trường hợp đầu tiên có các tình huống "không được tham chiếu địa lý":

• Đối tượng không phải là thực tế, nghĩa là, những gì có thể được xoá khỏi cốt truyện, chẳng hạn như trường hợp của một nhà lưu động, ăng-ten điện thoại, v.v.
• Một số nhận dạng của một cơ sở bất động sản
• Một tài liệu không được tham chiếu địa lý
• Một địa chỉ vật lý xác định một ngôi nhà trong tòa nhà, và điều này có thể vượt quá mức căn hộ trong tòa nhà.

Sau đó có BAUnits có một nhận dạng không gian, trong số đó có thể là:

• Thửa không cấu trúc (một phần của thửa đất), có thể là một điểm, một tập hợp các điểm và ranh giới.
• Cốt truyện có cấu trúc, có thể là một đơn vị, hoặc một số liên quan đến một thuộc tính duy nhất.

Một trong những ưu điểm của việc áp dụng mô hình LADM là không có dữ liệu nào là không đáng kể, không có địa chính tốt hay xấu, mà chỉ có một thực tế được đại diện. Các đơn vị hành chính tồn tại và có thể cải thiện độ chính xác từ:

•  Một cơ sở của những người đóng thuế của một đô thị mà chỉ là tuyên bố tuyên thệ nhậm chức trong Excel.
• Sau đó họ có thể có một phối hợp, với một bãi rác rải rác là một giải pháp nguyên thuỷ nhưng hợp lệ.
• Sau đó, bạn có thể có âm mưu, nhưng không phải với độ chính xác cao.

Mọi thứ khép lại trong việc xác định không gian của cốt truyện, với các mức độ đại diện khác nhau vì một lý do đơn giản "trong thực tế vật lý, đối tượng chỉ là một". Điều quan trọng nữa là không chỉ luật tư được phản ánh mà còn cả luật công, như trong trường hợp một khu bảo tồn hoặc các thực thể không gian được xác định trong các luật khác nhau như một vùng lũ ảnh hưởng đến các lô đất.

Các biểu diễn của đối tượng.

Đây là một loạt các lớp đặc biệt, cho phép xác định các kiểu biểu diễn địa hình khác nhau của cùng một đối tượng, đó là lý do tại sao chúng được liên kết với nguồn.

Điều quan trọng ở đây là đơn vị đo tối thiểu là một điểm, đó là trách nhiệm của người khảo sát. Các điều kiện khác nhau cho 2D và 3D là chi tiết.

Trong trường hợp hai chiều, một điểm, sau đó là ranh giới trong quan hệ cung-nút và sau đó là hình dạng trong hình học kín. Điều tương tự cũng tồn tại đối với 3D mặc dù đây là một trường hợp nữa đó là một vật thể 3D không bao gồm các khuôn mặt.

Sự liên kết của biểu diễn địa hình thông qua nguồn, có lưu ý rằng sẽ luôn luôn có một tài liệu xác định độ chính xác lớn hơn mà không thể vẽ được trong bưu kiện địa chính như là một phần của một ngữ cảnh.

Tóm lại, LADM là một tiêu chuẩn được biết đến. Nó là sự hiện thực hóa phần tóm tắt nêu ra trong Địa chính 2014 mà chúng tôi đã đến; mặc dù với nhiều thành tựu trong phần công nghệ và học thuật với nhiều thách thức trong phần thể chế và quy chuẩn.